请问我买的小区的房子 但一直没住人 需不需交物业管理
请教物业专家了 谢谢
參考答案:你问了两个方面的问题:
1\没有入住交不交物管费.
根据<物业管理条例>,开发商没有交房以前,物管费由开发商支付,交房以后,不论业主是否入住,都是由业主向物管公司交纳.
2\对层楼的公用路灯没有开和你家空调铜管被盗没有人管.
不知道你家对层楼上有没有业主入住.一般地,公用路灯的费用应该是包括在你们所交纳的物管费里,如果你们对楼上没住人.可能物管公司出于节约考虑就没有开,但是如果因此造成业主如摔伤等问题,物管公司应该负一定的责任.
至于你家的铜管被盗,不知你家的空调外机安在哪个位置.可以参看当初和物管公司签订的合同.合同上是如何约定的.有有保管责任或者是因为物管公司巡逻次数不够或者根本没巡逻或者被盗当天监控出故障,那么物管公司都要承担一定的责任.