房产为登记结婚以后双方共同购买,产权各占50%,贷款由双方每月通过公积金按月摊还,现贷款按揭未还清。现双方感情不和要办离婚,女方欲接手房产,是否应办理房产过户手续?是办完协议离婚再办理房产过户还是先办过户再去协议离婚呢?这两种情况的费用各是多少?分别需要哪些手续和材料?谢谢!
參考答案:(1)先离婚,无论是协议离婚还是判决离婚,拿着离婚协议书或者判决书,原房产证原件(有副本的须带副本),双方身份证原件,直接去房产交易大厅办理更名就行!!须交纳大约300续费和工本费!!!
(2)先不离婚,直接去做个产权变更就行!!!
(1(2) 的前提是先把房产解除抵押!!!!!