我要转租房子是否可行需注意什么?

王朝知道·作者佚名  2011-01-31
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分類: 生活 >> 購房置業
 
問題描述:

我是在校大学生,我想在外面租一套房子两室一厅的(年租),之后转租出去(短期).一般一套房子年租在4000-5000元左右.有经验的朋友多指点一下.

合同怎么签跟房主 和短期的住户 还需要注意些什么

法律方面 经验方面 投资方面的 多给点意见

好的话我再加分 大家多帮忙啊

參考答案:

如果你要转租的话,在与房主签订租赁合同时就应有明确约定

如果合同中没有转租的约定,按照法律规定,如果你要转租就得针得房主同意,否则转租行为无效,房主还有权解除合同并追究你的违约责任。

合同法224条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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