优点：
1、这个房子在在建的M8线旁边，五分钟能到，在杨浦嫩江路中原路附近。
2、附近公交线路很多。
3、超市就在附近。
4、2003年装修，1室1厅被改建成2室和开放式厨房
缺点：
1、91年建的二手房，一梯四户的1室一厅，在过道中的房子。
2、顶楼，最近发现墙壁有些渗水（和邻居之间的墙壁）不是外墙
单价近8K。
參考答案:那，优缺点你自己都很清楚了，如果要我说，考虑的也和你的差不多。决定性的问题就是，这个房子你是打算自己住，还是投资。这个房子要让我说，升值的空间不大，除非楼盘整体拆除（5年内基本不会），如果是自己居住，选择一些新开的楼盘还是不错的。不清楚你选择这房子的出发点在哪，是因为上班近还是其他缘故？就我本身来看，漏水的顶楼，买了之后如果自己住，会很烦心的。如果手头不紧，建议参考下新开楼盘。
PS：对你的具体情况不太了解，其实最后的决定权在自己手里，我的话只是从个人情感出发！