我的男朋友在我们认识前贷款买了房子,就付了首付,其余的要我们结婚后一起还!我想问我们结婚后要把房贷都还了,要是以后离婚了,房子属于谁?
有没有专家啊?
參考答案:1）首付属于男方婚前财产，根据新婚姻法，婚前财产作为夫妻一方的财产是不予分割的
2）共同还贷部分属于共同财产，这个有结婚证作为开始还贷时间的依据。
3）在还贷期间，是不能将你的名字加在房产证上的，等还贷结束可以将你的名字加在房产证上，此时房产属于你们夫妻共有，包括首付部分，因为把你的名字加上后，就视为你老公将首付的一半赠与你。这个过程收取的税费也很少。
配偶之间变更房屋登记权利人
（一）办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》
（二）办事须知
因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶：
1、房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的；
2、房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
3、房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。
因配偶之间变更房屋登记权利人申请变更登记的，须提供以下要件：
1、天津市房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、房屋所有权证书（原件留存）；
4、婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
5、配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。
（三）办事时限
登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。
（四）税费标准
1、登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
2、印花税：房屋权属证书每本5元。
3、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
