发现房子是经济适用房,房主其实无权出售.没有产权证,而在中介签的合同中说"卖方应保证房屋产权清楚，绝无其他权利设定或其他纠纷."请问这样卖方是否属于违约?
首先明确只有具备房产证和土地证才可以进行过户!
其它的合约一律无效!