购买二手房时,中介要收诚意订金,可以给它吗

王朝知道·作者佚名  2009-07-31
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分類: 生活/時尚 >> 購房置業
 
問題描述:

最近看中一套二手房,是中介(顺驰房地产)的房源,想和房主谈价钱,中介说要交5000元的诚意订金,同时与中介签一份协议,协议中约定一个房价,如果是买方的原因不以这个价格买这个房子,订金不退,但由于其他原因导致没有成交,则订金全部退还买方。交订金后这个中介就暂时不让别的买家再看这套房了。我今天几乎要把订金交了,可朋友说没有见到房主和房本这钱不该交。想请教各位,这个诚意订金的收取是合理的吗?我如果交了会有什么损失。(前提是,我已经看中这个房子,想买下来,后悔的可能性很小)。我应该交吗,交的时候应注意什么?

參考答案:

我是上海普陀区兰溪路“瑞阳不动产”的。

这个是叫意向金,你签的协议就是〈意向金协议〉或〈意向金合同〉。

我们公司也是要收这个东西,说的最简单点,就是要一个谈判的筹码,如果空手去谈的话,房东看不到诚意,是很难谈到降低价格的。

如果你看中房子,想买,但是你想以一个比挂牌价低的价格来购买该房产,就要交一定的意向金,给中介公司当作谈判的筹码。

是要交的,不过一定要把钱落实到个人,让店长或是上一级领导来收这笔钱,写这个意向金合同。以前顺驰闹过点事,所以建议你一定要上一级领导来签字的。还有就是一定要和房东见面,顺驰枣阳店的人吃差价,在签合同前一定有袄和房东确认价格,这样才能保证自己的利益不受损害。这样更安全,如果个人信誉不好,你有了损失,还是有门店来承担责任。

注意:如果房东同意你出的价格,那么你的意向金就会变为定金,把这个房子定下来卖给你,别人不能再看了。如果你后悔不要,定金是要没收的。

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