楼盘简介美岸栖庭位于逸仙路以东的殷高路、何家湾路相交处，是规划和在建中的新江湾城中最靠近虹口的一部分。美岸栖庭整个小区占地20多万平方米，建筑面积35万平方米，分三期开发。今年下半年将开盘的是第一期共11.4万平方米，6幢12层的小高层是商品住宅，其余十几幢均为市政动迁配套用的多层住宅。
2005年以后，江湾地区将要建成多条轨道交通线路，其中3号线北延伸段从江湾镇延伸至宝钢，美岸栖庭距该线的殷高路站500米左右，距长江南路站约800米，步行均在10分钟以内。在建的轨道交通8号线北端终点站进入新江湾城的腹地，与规划中的8号线10号线（浦东三林塘至西郊公园）相交，届时将大大缩短从江湾地区通向上海各处的通勤时间，但是美岸栖庭与轨道交通8号线任何站点，以步行来说都比较远。
相关资料：
美岸栖庭由上海佳源置业开发，并自主销售，这家公司曾开发共和新路上的“美之苑”和共康地区的“美树铭家”。美岸栖庭邀请了国际上著名的美国易道公司EDAW，按照地块特点进行环境规划设计。既做到将与新江湾城互相借景，对景，又充分赋于美岸栖庭景观个性，并于设计中强调了人文和自然元素的结合，例如小区内的主干道和分支小道都用乔木、灌木、蔓藤以及花草润色，中心广场设有层跌式水景，流水通过小溪淌至住户的宅前屋后。美国易道公司代表作品有浦东中央公园、北京世贸中心和新江湾城等。[1]
预售与规划：
预售证：
宝山房地(2008)预字000232 宝山房地(2007)预字1110号 宝山房地(2007)预字924号 宝山房地(2007)预字251号 宝山房地(2006)预字1223号 宝山房地(2006)预字796号 宝山房地(2006)预字0000503号 宝山房地(2006)预字0000187号 山房地(2006)预字796号 宝山房地(2005)预字1378号 宝山房地(2005)预字1710号 宝山房地(2004)预字0001237号 宝山房地(2004)预字0000777号 宝山房地（2004）预字0001237号 沪房地宝字2007第033159号 宝山房地(2008)预字0771号
楼盘参数：
占地面积:210000平方米
总建筑面积:350000平方米
总户数:约3000户
楼层状况:由15幢14层小高层、10栋6层多层组成
容积率:1.60
绿化率:46%
装修情况:毛坯
建材装修描述:结构:框架
外墙:面砖
电梯:三菱
供电:标准供电
供水:标准供水
停车位备注:停车位:1300个
物业管理费:1.26 元/平方/月
楼盘开盘和入住：
开盘时间：
2008-11
入住时间：
2009-12-31
楼盘相关企业：
开发商:上海佳源置业有限公司
物业管理公司:福仕源地物业
楼盘周边配套地铁
殷高西路站 3号线;[2]
公交
殷高西路站公交：952、51、116、52、541、502
学校
交大附中、江湾中学、江湾中心小学、高境中学、同济附中、财大、复旦、同济大学上海交通大学附属中学(上海交通大学附属实验学校),上海交大附中、江湾中学、江湾中心小学、高境中学、同济附中、财大、复旦、同济大学上海交通大学附属中学(上海交通大学附属实验学校),上海荣臣机动车驾驶员培训有限公司,高境镇第六幼儿园,上海市宝山区高镜镇第六幼儿园,大昌托儿所荣臣机动车驾驶员培训有限公司,高境镇第六幼儿园,上海市宝山区高镜镇第六幼儿园,大昌托儿所
高境第六幼儿园;高境镇第三幼儿园;高境一中;徐悲鸿艺术幼儿园(高境园);高境镇第三幼儿园;
医院
江湾医院康乾大药房,众成大药房
银行
建设银行，中国农业银行银行，中国工商银行
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