位于建水县境内，距昆明299公里。景区包括中国历史文化名城建水古城和著名的风景区燕子洞两大部分，面积115.5平方公里。
建水古称临安，自元代以来就是滇南政治、文化、交通中心，文化发达，人才辈出。这里有保存完好、规模宏大的文庙，以及朝阳楼、双龙桥、指林寺、朱家花园等一大批古建筑。全县有古寺庙近百所，仅城区就有40多所，还有许多保存完好的古式民居，堪称是“古建筑博物馆”。
燕子洞是“亚洲最大、最壮观的溶洞之一”，春夏有百万只雨燕飞舞巢居。采撷燕窝绝技、钟乳奇观、峭壁悬匾等，每年吸引着无数中外游人前来一饱眼福。经国务院1994年批准，定为国家第三批风景名胜区，建水古城也定为国家级历史文化名城。