项目简介
保利麓谷林语，地处长沙市麓谷高新产业园区，位于长沙市大河西“两型社会”先导区核心位置，是长沙市城市西拓和两型社会建设的前沿阵地。项目总用地面积1185亩，净用地面积825亩（即55万平方米），项目内拥有200多亩的规划保留山体和多处自然水系，植被丰富，是城市内不可多得的天然养吧。
“保利麓谷林语”拟建普通住宅、多层洋房、联排别墅、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型，规划总建筑面积115.46万平方米，容积率2.1，其中住宅建筑面积106.03万平方米，规划户数约1.08万户，居住人口近4万人。项目建成后将成为长沙市规模最大的复合型高尚居住区之一。
保利麓谷林语项目总投资37亿元，占地面积1185亩。在该项目区域内，有200多亩规划保留的山体和自然水系，是城市内不可多得的天然氧吧。麓谷林语拟建普通住宅、
多层洋房、联排别墅、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型，规划总建筑面积115.46万平方米，其中住宅建筑面积106.03万平方米，规划户数约1.08万户，居住人口近4万人。建成后，将成为先导区规模最大的复合型高尚居住区之一。项目计划分为四期开发建设，其中一期开发建筑面积约35万平方米，分为A、B区，共34栋高层电梯住宅，包括11层住宅24栋、18层住宅3栋、33层住宅7栋，以及地下室建筑面积6.5万平方米。
保利麓谷林语遵循两型社会“资源节约、环境友好”的建设理念，在开发建设的全过程中先行、先试，全面落实资源节约和环境友好。保利麓谷林语是保利地产在星城的又一力作。保利麓谷林语坐享保利地产的强大品牌实力和优越自然环境的双重优势，其百万平方米居住新城的超大规模和完善配套，必将极大地促进“两型社会”建设和长沙市城市拓展步伐。保利麓谷林语将描绘居住生活环境与自然生态环境之间和谐共生的全新画卷。
项目信息所属区域：岳麓区
物业类别：住宅、别墅
物业地址：高新区麓谷桐梓坡西路中联重科斜对面
交通状况：118路
建筑类别：高层、小高层
交房日期：2010-09-30
开盘日期：2009-12-26
总 户 数：10756
占地面积：790004平米
建筑面积：1380545平米（总）
物 业 费：1.5元/㎡
绿 化 率：36.2%
容 积 率：2.1
物业公司：长沙市保利物业管理有限公司
开 发 商：湖南保利房地产开发有限公司
供水系统：IC卡水表
停 车 位：共6700 个，地上 5900个；地下800个
项目五证国土证号：高新建1[2008]第0015号
工程施工许可证号：高新出[2008]0019号
工程规划许可证号：长国用(2008)第054498号
用地规划许可证号：430102200811260101
预售许可证：长先导房售许字（XD09)第0031，长先导房售许字（XD09)第0037-38，长先导房售许字（XD09)第0057-63
公共部分外墙：外墙砖、局部石材、高级涂料。
外墙保温：墙体自保温、局部采用保温砂浆。
单元入口处：高级可视对讲系统
公用部位：小高层/高层电梯厅地面为天然石材，楼梯间为水泥砂浆面层；楼梯栏杆为铁艺栏杆
梯间墙面：刮大白。
梯间照明：楼道内设声、红外双控照明
小区安防系统：小区周界设摄像监控系统，中心园区设背景音乐。
居住环境项目总用地面积1185亩，净用地面积825亩，项目内拥有330多亩的规划保留山体和多处自然水系，植被丰富，是城市内不可多得的天然养吧。同时配置商业、学校、酒店等城市公共资源，建立居住者和城市之间的良性互动关系。
