SI住宅定义
SI住宅是指住宅的承重结构骨架（SKELETON ORSUPPORT）具有高耐久性（要求耐久年限为百年以上），而且是固定不变的。但住宅所用的分隔构件，则可以根据住户的不同要求而灵活变换。即在一定的空间范围内，可以依使用者的需要或爱好，分隔成多种多样的内部空间（INFILL）。
在SI住宅中。S（SKELETON OR SUPPORT）即承重结构骨架与I（INFILL）即内部空间的关系。是一种可变与不可变的关系，而最终决定S与I的人物也有所不同。S是不可变的，它是由专业建筑设计人员经过精确的测算潜心设计而完成的；I是可变的，它是由使用者自己来设计和决定的。SI住宅的这一特性，既保证了住宅建筑的安全可靠性、整体形象风格上的一致性等公共利益；同时也给使用者提供了一个充分表现自我创造力的平台，让他获得一种“住在了自己设计的空间里”的满足感，这种对人性化的尊重?又保证了住户的个人利益。
国内SI住宅的结构体系
1、大空间——大开间多功能建筑体系
这种建筑体系的特点为，在建筑物的底层部分采用框架剪力墙结构。保证在这部分可以提供大开间的使用空间。以满足商铺、各类服务设施对空间的要求。上层部分采用5.4米～7.2米的大开间和大进深。以适应对户内进行灵活布置和自由分隔的需要。
2、预应力板柱体系
这种体系在我国是从1974年开始研究。它要求住宅骨架的耐久年限100年以上。而在骨架框定的范围内的平面空间，是可以任意布置变换的。用于分隔空间的构件的耐久年限，只要求10～30年。截至1994年，在我国至少已建成了50栋采用这一体系的建筑。
3、钢筋砼巨型结构体系
这种体系自1970年代起始于国外，主要用于高层住宅（如日本神户地区就建造了20多栋。我国的技术人员结合我国国情也开始对这种结构进行研究。
该体系的主要特点为：可以保证结构的刚度，减少材料用量。它充分发挥了材料和结构的性能。达到简化构造、降低造价的效果。它被认为是符合我国国情的一种建筑结构。
这种结构的巨型框架的耐久年限也是100年以上。在框架内可以任意分隔居住空间。分隔空间的构件的耐久年限也仅要求10～30年。但遗憾的是，这一体系在我国尚未实际应用。
国外SI住宅的结构体系
在国外发达国家中，传统的住宅结构主要有三种。一种西式的小洋楼，一般采用2～3层的木结构形式。另一种是以日本为代表的独立式住宅（和式榻榻米）。此外就是高层的公寓式和集合式住宅，这些住宅在不同程度上都存在着一些缺陷。
譬如，在北美由于担负住宅内立体交通的楼梯对老年人缺乏安全保证，因此不少老人将小洋楼卖掉，搬进更适合老年人居住的公寓。
在日本，榻榻米不便于老年人的起坐，和式房狭窄，玄关的台阶也对老年人安全形成威胁。因而，日本的老人在有条件的情况下，也搬进了老年公寓。据统计，日本老人在家中发生事故的数量，超过了发生交通事故的数量。
传统住宅功能性的缺陷，也使国外的专家对住宅的结构形式进行了各种研究，其中有代表性的包括：
1、日本的新都市住宅建筑
1994年兴建，采用了当时新开发研制的CFT（钢管填充砼柱技术。这一建筑的主要结构特点为，用CFT（钢管填充砼柱） FR（涂防火涂料）钢梁和预应力空心板构成骨架，用干式砼板做外墙，该体系是继RC、SRC、S结构之后的第4种结构形式，能提供更加丰富、多样的生活空间的结构体系。
2、THS－SV21住宅
由日本竹中工务店倡导的THS－SV21住宅，是1991年至1995年间建造的，这一结构的骨架由钢管砼柱和钢骨砼梁构成，楼板采用了预应力空心板。
又在1996～1998年为提高户内自由度钢管砼柱和钢骨砼梁骨架提供14米、10米的大跨度空间，在这块超过100平方米的面积里，住户可以自由地进行户内空间分隔。
3、预应力板柱体系住宅
由于预应力板柱体系在板与柱框定的范围里可以进行自由的空间分隔，且易于改变更新，故这一体系在世界范围内均受到建筑业的青睐，并得以广泛运用。
在北美地区，采用预应力板柱体系建造的公寓式住宅更是比比皆是。
通过对国内外多种结构体系的简单介绍、分析和比较，我们认为预应力板柱体系是住宅建筑的最佳结构体系。
