概念和特征合租合同是合租人签订的关于租赁期限、租金、租金的交纳期限、注意事项等权利义务的合同。
实质上也是一种房屋租赁合同，是在承租人外租的情况下产生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之间的新租赁关系，第一承租人为与房东的主要联系人，因合租的特殊性质，他和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效。
房屋合租合同范本甲方:
乙方:
第一条本合同所指标的为：
第二条租赁期限、租金和租金的交纳期限:租赁期共1年,甲方从 起将出租房屋交付乙方使用,至 日收回。
该间房屋的租金为： （押金会在合租关系正常中止时退还）。
支付形式为：每三个月交付，并在下次交纳房租日的前 天支付（第二次支付房租日期为2008年 月 日），水、电、燃气费、卫生费、有线电视费、网费等需交费用随同。
第三条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间主卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。 ☆乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋并不退房屋押金：1乙方擅将房屋转租,转让或转借的;
2.乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.乙方拖欠租金累计达半个月的；
4.严重影响他人生活的；
5.故意拖欠应缴费用的。
如乙方将屋内物品或设施等毁坏照价赔偿（房东物品将按其要求赔偿）。☆乙方需退房的话，应提前6个月告知甲方，押金不退。租住不满一月，租金按一个月收取。☆合同期满后,如乙方到期确实无法找到房屋搬家,甲方可酌情与房东协商延长租赁期限。☆如乙方逾期不搬迁,甲方可视其屋内物品为丢弃物，甲方有权将该屋内物品采取丢弃处理,甲方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，押金退还须等甲方与房东结算后，再与之结算，双方不提前结算。☆合同期满后,如甲方仍与房东续租此房屋,乙方享有优先权。
第四条合租期间共同利益
⑴合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。
⑵朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过3个朋友来访，应提前告知对方。
⑶因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定，平摊费用。
⑷在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
第五条因合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。
第六条本合同未尽事宜, 以甲方与房东所签定的合同为准。
第七条本合同自订立之日起，即告生效。
第八条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。
第九条其他事项可另附合同后，与此合同同等有效。
甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________
身份证号：_________________ 身份证号：_________________
联系电话：_________________ 联系电话：_________________
签署日期：___ 年___ 月____日 签署日期：___ 年___ 月___日
