综合体概念城市综合体：英文名为HOPSCA,是英文单词Hotel（酒店）、Office （写字楼）、Park （公园）、Shoppinggall （购物中心）、Convention （会议中心、会展中心）、Aparttent（公寓）首个字母的缩写。城市综合体至少组合了上述功能中的三种,以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率建筑群落,又被称为“城中之城”。
城市综合体的每种功能有其特定的运行时间范围，城市综合体将不同时间段的功能组织在一起，使其保持24小时的繁荣，提高了综合体的使用效益。城市综合体内各功能在时间上的衔接，使其各部分的活动组织有序，而且各部分的使用也能相互补充。尤其在市中心地区，城市综合体将居住、娱乐活动注入其中，使那些在非工作时间“死去”了的地区的功能得到完善。[1]
青岛综合体现状青岛综合体目前有万达CBD，华润中心，中铁青岛中心，鲁商中心，宝龙，利群崂山……中铁青岛中心住宅部分外，目前已经确定的业态有五星酒店公寓、国际甲级写字楼、名流商业及威斯汀酒店等。[2]
城市综合体给青岛人带来什么城市综合体是城市发展的高级形式。城市综合体建设，首先方便的是普通市民。城市建设发展到今天，以往单纯建住宅区、单纯建商场的模式已经落后，远远不能适应城市发展和居民需求。高集约度的城市综合体适逢其时。城市综合体实际上是以 “规划一个小城市”的思维来从事开发，居民入住前，所有的商业、服务业设施都已经提前完善了，这样居民入住后，不会感到有什么购物难。华润、中铁青岛中心和鲁商项目，分列市政府东西两侧，这几个项目的落成，不但会打破原有青岛市商业格局，还将提升青岛市的总体商业水平。大批城市综合体建设的建设，最终受益的是青岛市民。
