成本租金

王朝百科·作者佚名  2009-12-21
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cost rent

按照经营成本确定的租金标准。

按照出租房屋的经营成本确定的租金标准。成本租金由折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税5项因素构成。

具体来说,租金成本主要包括以下几个方面:

(1)、物业管理费,出租人(产权人)每年要向物业管理公司交纳一定数额的物业管理费。

(2)、维修费,在入住物业前,产权人得向物业管理公司一次性交纳一笔数额较大的维修基金。

(3)管理成本,包括出租人上门收租、租客看房和支付各类费用所花去的时间成本和精力成本;税费,包含营业税、个人所得税与印花税等。

(4)保险费,财产一旦碰到不可抗力受到损失,可以获得保险赔偿。

(5)租金损失,由于承租人信用问题而产生的租金损失,具体包括逃租、欠租等。

 
 
 
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