杭州的房地產市場近期出現了一種新的趨勢，許多房東為了加快房屋成交速度，開始通過激勵中介的方式發放高額紅包。這一行為被稱為"恐慌性拋盤"。
根據最新的數據顯示，杭州市場上5月賣出去的房屋，從掛牌到成交的平均周期為192天，這使得許多房東感到不滿意並開始采取行動。面對掛牌房源的增加和賣房周期的延長，房東們紛紛選擇了向中介發放金錢激勵來加速房屋的成交過程。
據了解，一些房東甚至組建了二手房經紀人群，設置了誘人的金錢獎勵來吸引經紀人的參與。在這些經紀人群中，房東們慷慨地發放紅包，最高金額高達8888元，並額外支付1%的傭金作為激勵。
一個例子是位於杭州的丹楓新村小區，該小區的賣房群裏擁有228位經紀人。房東為了提高成交率，設置了帶看1人即可獲得50元紅包的獎勵。這一獎勵在整個賣房群中已經被認為是相當高水平的激勵手段。
該做法引起了爭議。一些網友表示，以前中介費是由買家承擔的，但如今房東們通過發放紅包來激勵中介，可能會導致中介費由買賣雙方平攤的趨勢。
盡管這種房東激勵中介的方式在一定程度上加快了房屋的成交速度，但也引發了人們對於房地產市場的關註。一些觀察人士認為，這種恐慌性拋盤的現象暴露了當前房地產市場流通性下降、供大於求的現狀，以及房東們對於市場未來走勢的擔憂。
對於購房者來說，這一現象可能帶來利好，因為中介費的分攤可能會減輕他們的負擔。然而，房東們應該謹慎行事，平衡好成交速度和房屋價值之間的關系，以確保市場的健康發展。
專家們指出，房東通過激勵中介的方式來加速房屋成交的做法雖然能夠帶來一定的效果，但過度依賴紅包激勵可能會引發一些負面效應。首先，過高的紅包獎勵可能會引發價格虛高的問題，導致房屋市場出現泡沫風險。其次，這種行為可能會讓購房者對市場的真實價格產生懷疑，削弱市場的透明度和穩定性。