杭州的房地产市场近期出现了一种新的趋势，许多房东为了加快房屋成交速度，开始通过激励中介的方式发放高额红包。这一行为被称为"恐慌性抛盘"。
根据最新的数据显示，杭州市场上5月卖出去的房屋，从挂牌到成交的平均周期为192天，这使得许多房东感到不满意并开始采取行动。面对挂牌房源的增加和卖房周期的延长，房东们纷纷选择了向中介发放金钱激励来加速房屋的成交过程。
据了解，一些房东甚至组建了二手房经纪人群，设置了诱人的金钱奖励来吸引经纪人的参与。在这些经纪人群中，房东们慷慨地发放红包，最高金额高达8888元，并额外支付1%的佣金作为激励。
一个例子是位于杭州的丹枫新村小区，该小区的卖房群里拥有228位经纪人。房东为了提高成交率，设置了带看1人即可获得50元红包的奖励。这一奖励在整个卖房群中已经被认为是相当高水平的激励手段。
该做法引起了争议。一些网友表示，以前中介费是由买家承担的，但如今房东们通过发放红包来激励中介，可能会导致中介费由买卖双方平摊的趋势。
尽管这种房东激励中介的方式在一定程度上加快了房屋的成交速度，但也引发了人们对于房地产市场的关注。一些观察人士认为，这种恐慌性抛盘的现象暴露了当前房地产市场流通性下降、供大于求的现状，以及房东们对于市场未来走势的担忧。
对于购房者来说，这一现象可能带来利好，因为中介费的分摊可能会减轻他们的负担。然而，房东们应该谨慎行事，平衡好成交速度和房屋价值之间的关系，以确保市场的健康发展。
专家们指出，房东通过激励中介的方式来加速房屋成交的做法虽然能够带来一定的效果，但过度依赖红包激励可能会引发一些负面效应。首先，过高的红包奖励可能会引发价格虚高的问题，导致房屋市场出现泡沫风险。其次，这种行为可能会让购房者对市场的真实价格产生怀疑，削弱市场的透明度和稳定性。
