下周一开始，广州酝酿已久的公积金贴息贷款新政终于实施，对购房者而言利好更大的是，公积金七年以来再度提高贷款额度上限，个人最高额度从现行的50万元调整至60万元，夫妻将从80万元提高至100万元。同时，广州公积金还将启动异地贷款业务。
昨晚，广州市住房公积金管理委员会发出通知，决定从10月26日(即下周一)起实施《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》，符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。
目前，中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行可受理住房公积金贴息贷款业务(目前只限组合贷款)。
同时，从10月26日起，广州公积金将提高住房公积金个人住房贷款最高额度，一人申请住房公积金个人住房贷款的，最高额度由现行的50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，最高额度由现行的80万元调整至100万元。
央行昨日继续降准降息，根据最新数据，五年以上商业房贷基准利率为4.9%，五年以上公积金贷款利率为3.25%。而南都记者获悉，目前银行普遍房贷利率为基准利率的8.8折。若以还款年限为20年、等额还款计算，广州公积金最高额度调整后，个人房贷有10万元商贷可以改为公积金贷款，20年总共可省下利息13284元。而夫妻房贷有20万元商贷可以改为公积金贷款，总共可省下利息26568元。
自2008年以来，广州公积金贷款最高额度就没有再进行调整，然而房价却在一路攀升，公积金贷款额度“小水救不了大火”早已被不少购房者诟病。数据显示，2008年广州原十区的一手住宅成交均价为9337元/平方米，而2014年广州市原十区的一手住宅成交均价为18279元/平方米，涨幅96%。
此外，广州公积金也在下周一开始，推进异地贷款业务。
提取公积金
租房提取公积金 不超500元可不提供发票
昨日,广州市住房公积金管理中心亦发布拟放宽租房提取公积金条件的公告,同样只要满足“连续足额缴存3个月住房公积金”且“夫妻双方名下并 无自住产权住房”两个条件,即可按照实际房租支出申请提取住房公积金。
据了解,无论是租住公共租赁住房、还是租住商品房的职工,每人每月最高的提取额均为500元。意味着,夫妻双方最高可提取1000元。
值得注意的是,职工租住的商品住房租金如果超过500元,仍需按照现在的租房提取规定提供相应资料,其中包括提供房管部门登记备案的租赁合同以及发票等。按每月实际房租支出申请提取(2015年度月提取额度上限为3712.2元)。
广州市住房公积金管理中心对月提取额最高500元的限定作出了解释:根据原广州市国土资源和房屋管理局《广州市房地产市场运行情况的通报》,2015年1-8月广州市房屋月平均租金为21.05元/平方米。《广州市2014年统计年鉴》数据显示,广州城市(市区)人均房屋建筑面积为22.73平方米, 以此为依据测算出职工要满足基本住房需要的租金为478.7元。
外地缴存职工 符合购房条件 可在广州申请公积金贷款
广州市住房公积金管理中心还宣布,在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工,符合广州市购房条件的,可向广州住房公积金管理中心申请贷款。
希望本文广州推公积金新政:夫妻贷款买房最高可贷100万能帮到你。