要想满足功能上的完备,必须设计紧凑,做到不浪费任何一点空间。
户型提示
虽然现在此类的房子还很少,但是有不少建筑师和设计师已经完成了受限制下的设计,为我们展现出了蓝图。
90平方米以下商品房主要有3种:一室两厅、两室两厅和三室一厅。其中两室两厅的户型占到了90%以上,由于这类房型有不同的功能区分,能满足大部分购房者的需要,无论是工薪阶层还是单身贵族都比较合适。
设计师笔下的90平方米户型大都具有结构紧凑,动静分区明确,功能空间齐全的特征,除了必要的起居、餐厨、卧室、卫生空间外,还有独立门厅及储藏空间。而且空间设置比较灵活,可根据住户需要和喜好而改变,比如,起居室与主卧室之间的墙可以拆除,合成一间南向大厅;厨房与书房之间的墙可拆除,书房可作为独立餐厅。
最近,记者了解到,2008年,新国六条规定的“90平方米房型”的住宅才会大批量的落成。但是这仍然不妨碍我们提前了解一些相关的装修知识,因为这种房型属于中小户型,要想满足功能上的完备,必须设计紧凑,做到不浪费任何一点空间。
装修简案
在90平方米的户型里,针对不同的房型,我们提出了几种简单的方案,它针对不同的人群,讲的都是原则性的方案,究竟装修一套房子很复杂和琐碎,但是一些重要的原则从根本上决定了设计的成败,非凡是现在,为了省钱,为了有个性,大家都喜欢做设计师。
占地较大的美式风格和古典派可能并不合适90平方米的房子。
过渡房——装修风格多项选择
目标人群:新婚小两口、单身贵族等
推荐户型:一室两厅或者两室两厅
90平方米的房子比使用面积三五十平方米的“鸽子窝”宽敞,基本上现在流行的装饰风格都可运用,比如阳光的地中海风格、有些贵族气的ATR DECO、朴实的乡村风格、简约的北欧风格等。不过占地较大的美式风格和古典派可能并不合适这种户型。
另外要注重的是,装修之前要想清楚房屋的性质。假如作为过渡房,没必要在装修上花费太多的钱;假如以后预备给父母居住,还要留出可改造的空间。
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元素1:优雅回归
2006年的雅致风格最受欢迎,它或清新明快,或沉稳朴实。
元素2:随性古典
古典家具有着长盛不衰的魅力,在低调奢华风蔓延的今天,繁复的复古风正从低调奢华风中慢慢清醒。
2006年的新古典主义延续高品位设计,它抛弃了过多细节的限制,气质自然舒适,而且更加不拘一格,风格多变,工艺更加精湛。
元素3:前卫简约
简约并不是简单。无论是前卫还是简约,都表露很自我的设计思想——不张扬,用简洁和明快的线条与纯净的颜色,传达了现代化的概念,而且格外注重环保、时尚、动感等元素。
老人房——留出足够的空间
目标人群:两位老人或者三代同堂
推荐户型:小三室一厅或者一室两厅
据记者了解,90平方米是很多老年人的理想居住面积,而三室一厅是他们最理想的户型。因为除了自己住,老人一般都会为儿女、孙子孙女们留出小住的空间,当然也有三代同堂的考虑。
在房型上,最好选择方便老人进出的一楼;阳台大些,让老人即使足不出户也能晒太阳;一室两厅的客厅比较大,方便老人活动;小三室一厅适合三代同堂的家庭,但在设计上要注重私密性和安静,这是因为老人需要安静的环境休息,用非凡材料进行隔音非常必要。
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老人房在装修过程中要注重很多问题:一是安全问题,要方便老人出入,同时要注重防滑,最好能使用防滑地板和地砖;二是水、电、气等基础设施一定要方便老人触摸,非凡是开关的位置,因为老人行动不便,开关要放在他们触手可及的地方,床头灯等要设计成双控式的,方便老人使用;三是房间内要保持良好的通风,因为老人大多都不太喜欢空调,而且长时间使用对他们的身体也不好,房间的通风能让这个问题变得简单;四是房间里的灯光不要太刺眼,老人的眼睛对强光非常敏感,假如光线太强,会让他们感觉不舒适,还有房间色彩也不能太多、太刺眼。
老人的房间家具不要摆太多,非凡是带轮子的家具最好不要有;假如有条件,最好在卧室或者卫生间都装上助力扶手。
出租房——给房客留出私人空间
目标人群:小投资者
推荐户型:一室两厅
90平方米的房子假如出租用,一室两厅的户型最适合,因为它可以根据需要进行隔断。这种房间面积不大不小,房客肯定是有经济实力、有品位的白领,简单装修加自家不用的家具肯定不能满足他们的需求,怎么办呢?
最保险的办法就是用简单和易换的材料进行经济型装修。比如墙壁最好刷成浅色的,方便日后重刷;地板、家具最好用一些不会过时的花色,不要赶时髦。另外,出租房比较适合用较好更换的壁纸、组合式家具和造型简单的床。这样装修也方便租户进行个性化装饰。
其次在选用配件时,千万不可图便宜,否则出现问题会很麻烦。实际上,这些配件,比如燃气灶、插销、插座、水龙头等等,优劣产品之间的差距也不过几百元钱。
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一法:装修前全盘考虑
要做到经济装修,首先要进行全盘考虑;其次,要选定适合的装修方式,最好是选择正规的家装公司。
二法:与设计师多沟通
记得在装修前将最低预算告知设计师,请他做出最合理的计划,并要求他随时向你汇报施工进展。
三法:巧用家装公司促销
每当家装旺季或是节日时,家装公司都会举行促销。最常见的是家装公司会在促销期间推出免除设计费、治理费等优惠措施。