智能化系统使用率偏低令业内关注
2004-9-6
日前，"沪港两地智能建筑工程论坛"在上海举办，相关人士针对智能建筑工程的理论、施工管理、工程质量与成本控制、典型的甲级智能建筑应具备的内涵等热点话题，开展了深入的交流和研讨。
据介绍，作为市场经济发展得已比较成熟的香港建筑业，在智能楼宇的质量审核、检查制度以及楼宇结构和各项配备、设备等的调试程序等方面，比内地走在了前面。20世纪90年代以来，内地的智能建筑发展迅速，建筑智能化系统已成为建筑工程中不可缺少的重要组成部分，全国每年建筑智能化工程的总投资额可达上百亿元。但客观地讲，目前仍存在着诸多问题：如工程建筑水平不高，工程质量不能令人满意，某些工程因种种原因无法竣工，工期延误，投资浪费。有些工程虽投入使用，但智能化系统的功能名存实亡。
据对有关地区的调查，已建成的智能建筑中智能化系统运行正常，能够起到重要作用的占20%；系统运行基本正常，尚可使用的占45%；其余35%的系统不能开通使用或运行一段时间后发生故障，无法修复而废弃。由此可见，相当一部分智能化系统不能实现预期的目标，造成人力、物力浪费。
专家分析，造成上述情况的原因主要有四方面：一是功能定位、方案设计和产品选型不合理；二是施工管理和工程质量控制有缺陷；三是系统运行后管理与维护不当；四是市场一些非理性的低价竞争，造成工程质量难以保证。其中，施工管理与工程质量控制问题占较大的比重，已引起业内高度重视，也是目前急需提高和解决的主要问题之一。
