国内大多数人知道迪拜是因为知道有“阿拉伯之帆”七星级酒店。
迪拜有帆船七星酒店、世界第九大奇迹的棕榈岛、有世界第一高楼——迪拜塔。许多人或许将这些归之为阿拉伯石油富翁们炫耀的一种财富象征。事实上，这样的理解本身即是一种狭隘的短见。如果以城市运营和房地产营销角度去审视这些标志性建筑，它们每一个都堪称是营销的成功典范！
以帆船酒店(Burj Al-
Arab)为例。楼市此行是在三个月前即开始联系旅行社，但旅行社告知我们从圣诞节至二月份初是迪拜的购物节，我们只有在2月初购物节结束之后才能订到七星酒店。而且必须要马上确定住宿七星级酒店的详细名单，预付一半费用作为订金方可订到房间。
帆船酒店每晚最低标准房费给到旅行社的价格也要1300美金，酒店全年入住率高达90%。如此昂贵的房费还能够受到如此追捧原因何在？我认为只有一点——迪拜人建造的是一个奢华酒店的地标。这个地标成功建造起来，并且成功运营起来，因此而成为全世界人都向往的朝圣之地。
我们抵达迪拜后第三天除我公司工作人员之外，全体六十余位团员终于全部入住期盼已久的帆船酒店。入住后与在给我们服务的来自中国青岛的客房服务员交流，这位面相朴实的山东姑娘告诉我们，帆船酒店所谓七星级说法的不过是客人们走后带去的一种传言。因为大家都感觉这个酒店非常与众不同，是一种从未有过的经历，就这样一传十，十传百传送开来。
迪拜创造的另两个奇迹是已经开发完成的棕榈岛和正在建造中的世界最高建筑——迪拜塔。我们此行在全球CEO俱乐部的协助下，有幸到这两处参观，并得到开发商的热情接待，大家感觉收获颇丰。我们的团员在参观考察过程中，不但有有意向在此投资地产开发生意的，而且竟然真的有人感兴趣在这里置业。
如果从地产开发专业角度审视棕榈岛和迪拜塔，棕榈岛五年建造、三年销售，去年一年的别墅销售量多达4500套，其成功之处即在于以一个人间的奇观——在海中填造的棕榈叶——样一个大胆的规划，即使之扬名世界，甚至招来了克林顿、贝克汉姆等世界各国的富贾名绅。而迪拜塔由是以“世界第一”的高度撑起了楼下相连的世界第一大Shoppingmall和周边几平方公里的整体地产开发。据这里的销售人员介绍，迪拜塔的酒店式公寓现在也已销售过半，而且买家也同样是来自世界各地。
时下，中国二、三线城市的开发已进入高涨期。这些内地城市远不如上海、北京、深圳这样的城市拥有天然优厚的资源。因此，如何找到自己的定位，明确可支持长久发展的支柱卖点就成为许多城市市长们最头痛的事情。而对于一些在相对边远地区开发的房地产商来说，找到这样的卖点，找到有利的清楚的定位，也是长久困扰他们的一个难题。要破解这样的难题，主观愿望只是一个方面，可行的方式就是广开视野、引进外脑，先引进智力，再引进外资，如此，发展才有所保障。
阿拉伯亚洲商务电视台的刘总是与迪拜王室最为接近的在迪拜当地的华商领袖。据他讲，迪拜重要的公共事务一般都是由奠长私人办公室来做决定，而这个办公室当中多数人都来自欧美的专家。前面提及的帆船酒店、棕榈岛、迪拜塔则也都是由欧美人负责主持的规划设计。迪拜塔Shoppingmall的商业运营商来自美国，而为我们进行棕榈岛介绍讲解的sale则是来自美国芝加哥的一位前时装模特。
