烟台“炒房族”开始抛售囤积房3个月成交住房2000余套

烟台“炒房族”开始抛售囤积房3个月成交住房2000余套

时间:2007-4-13

记者昨天在市房产交易中心看到，商品房和二手房交易市场十分火爆，今年1—4月份的住宅交易量是个税征收前同一时期的两倍。

昨天上午，市房产交易中心内熙熙攘攘，办理二手房过户登记手续的窗口前市民排起长队。交易中心副主任李文琦介绍，今年1—3月份，仅二手房成交量就达1060户，商

品房成交1350户。而在2005年1—4月份，二手房成交量仅为927套，非住宅73套。值得注意的是，虽然房市火爆，但房价基本与去年持平。

来办理过户手续的买房者中，有的是年轻人初次买房，也有的是嫌以往的住房条件不好，准备更换大房。家住迎祥路的李女士表示，自己还年轻，这次准备卖了旧房，到城郊买新房，虽然离单位稍远些，但空气好，房子结构也比较合理。

与往年相比，今年以来，房产交易的一大亮点是商品房（指一手房）交易量大增，1———4月份达到1350户。其中100平方米以内的户型占80—90%。尤其是七、八十平方米的小户型更是广受青睐。

住宅交易量不因个税征收而清淡，反而日趋火爆，原因何在？据分析，随着人们生活水平的提高，一辈子买一套房的概念已淡化，随之而来的是“三换”：住房几年一换，住得不舒心就换，住小房嫌窄了也换。许多人的住房越来越好，越来越大。另外，眼下房价看涨多时，不少炒房人觉得时机成熟，见好就收，囤积在手中的房子开始松动，导致交易量明显上升。