二手房转让、房产抵押、旧房拆迁，这栋（套）房子究竟该值多少钱呢？很难说。伴随着沈阳地区房地产市场的愈发红火，越来越多的房地产都需要专业人士进行价值评估。昨日，记者从有关部门了解到，目前，沈阳地区房地产估价师数量很少，具体来说不足1000人，而市场对于房产估价师的需求却越来越大。估价公司人才大流失
沈城房产主管部门的赵姓负责人告诉记者，房地产估价行业的发展，极为有利于引导理性投资和消费，防范房地产信贷风险，但是，国内房地产估价行业起步较晚，在加入世贸组织之前，包括沈阳在内，国内多数城市的房地产估价机构隶属于政府部门，该行业的市场化程度非常低。当日，记者采访了一家房地产估价有限公司，据其负责人刘经理介绍，他们原是从房地产主管部门改制而成的估价企业，成立至今不过一年多，但在这一年的经营过程中，所面临的竞争却是残酷而激烈的，特别是在人才方面。
刘经理表示，业务精湛的房产估价师，已经成为目前沈阳房地产估价机构提升核心竞争力的重要法宝，但这类公司往往经营规模不大、业务范围狭窄，基于这样的因素，在本就人才缺乏的情况之下，估价公司人才流失状况更加严重。估价师水平有待提高
对此，房产主管部门的赵姓负责人表示，日前，国内房产估价师水平普遍不高，只要报考估价师，考试通过便可获得执照，他们已经发现有一些“无照”人员充斥在房产估价师中。但另一方面，在国外，房产估价师的准入门槛却是很高的，对于从业人员的经历也有着极为严格的要求。刘经理与赵先生看法相同，即如果要进一步提高沈阳房产估价师的综合素质，首先就需要抬高从业人员的准入门槛，因为在不久之后，随着房地产估价市场的愈加成熟，技术水平一流的房产估价师无疑将更为抢手。
另外，记者了解到，根据中国入世承诺，一段时间之后，国内如房地产估价公司这一类中介服务类市场必将完全对国外开放，届时，国外知名评估机构抢滩房产估价市场是必然的趋势，而房产估价师的重要程度将会完全显现出来。全国估价师缺口20万
据了解，房地产估价师执业资格制度，是国家人事行政主管部门与行业行政主管部门共同建立的我国第一个执业资格制度。10年来，我国已建立了有关房地产估价的法律制度，健全了考试、注册、监管等制度，完善了房地产估价技术规范。目前，全国有2万余人取得了房地产估价师执业资格，1.8万人注册执业；而房地产估价机构达3000余家，从业人员超过25万人。照此推算，全国的估价师至少还缺口20万。
