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新房裝修注意施工禁期

來源:互聯網  2007-09-22 05:01:30  評論

由于在節假期間不少小區物業貼出了禁止裝修的公告,但礙于工期緊,業主又急于入住,不少裝修公司與物業公司展開了「貓捉老鼠」的遊戲,施工隊是想盡辦法,利用各種方式進行施工。

耽誤工期就得賠償

節假期間禁令不僅對于忙著裝修的業主有影響,其實更著急的是施工隊。吳美君在長壽路蘇堤春曉小區購買了一套110平方米的次新房後,與一家裝修公司簽定了合同,工期爲40天,逾期每天賠償100元。

「每天裝修不得早于9點,晚于6點,夜間必須離場,還要在40天內結束,實在有些吃力。」裝修隊隊長小張說,「晚一天就要賠100元,而且是從我們口袋裏扣,你說這怎麽拖得起。」

裝潢禁令一出,不少施工隊不得已只能使出各種招數來應對。

工人佩戴業主牌

承包了大華一處房屋裝潢的工頭老林,因物業禁止節假期間裝修,對于如何從物業眼皮下「突圍」,他自有一套方法。

爲了保證小區的安全,物業公司要求每戶業主都要爲裝修工人辦理胸牌,其顔色和形狀都有別于業主。爲了幫客戶把裝修進度加快,老林要來了客戶的業主胸牌,分發給手下的工人,出入時交替使用。

「胸牌只是道具一,服裝也很重要。」老林說。在他總結看來,業主一般穿著光鮮,而工人相對較隨便,身上也會有些汙漬,爲此,他專門規定,工人們在進出大門的時候都要調換衣服,不能被保安一眼看穿。

可惜,老林的如意算盤還是落空,他以爲只要進了小區,就能順利開工,沒想到盡責的保安最後循聲而至,昨天下午,帶著「行頭」領著工人離開裝修現場的時候,老林感慨道:「這下,不得不過節了!」有人專職盯梢

「有巡邏的過來了,你們稍微停一停,停一下。」在真華路上的水岸藍橋一期社區內,記者在小區的道口看見一個男子正對著對講機連續不斷地叫道。就在他叫過沒多久,只見兩名小區保安正從一旁經過。

水岸藍橋一期去年就已經交房,所以已經有不少業主入住,所以早在一周前,每幢樓就已經貼出了告示,希望業主在「五一」期間盡量不要裝修,即使要裝的話必須是無噪音施工。

如此一條命令,讓剛裝修了兩個禮拜的朱先生焦急不已。由于朱先生的房子已經挂牌賣掉了,如果要搬出就必須將新房裝修好,所以他一直在趕進度。而物業所謂的無噪音施工根本是不可能的事情,于是他特地拿了兩個對講機,准備采取迂回方式,找個人在下面盯梢,一旦有物業公司的人員出現,就立刻通知正在施工的人,讓他們停工,避過風頭後再繼續。

明文規定物業也兩難

針對這樣的規定,記者詢問了水岸藍橋小區的物業公司,他們告訴記者,這種規定是根據建設部的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及市房屋土地資源管理局的《關于進一步加強本市居住物業裝修管理的通知》相關規定。雖然物業公司方面也知道業主們的需求,和裝潢公司所處的情況,但他們自己也沒有辦法,只能照章辦事。

  由于在節假期間不少小區物業貼出了禁止裝修的公告,但礙于工期緊,業主又急于入住,不少裝修公司與物業公司展開了「貓捉老鼠」的遊戲,施工隊是想盡辦法,利用各種方式進行施工。   耽誤工期就得賠償   節假期間禁令不僅對于忙著裝修的業主有影響,其實更著急的是施工隊。吳美君在長壽路蘇堤春曉小區購買了一套110平方米的次新房後,與一家裝修公司簽定了合同,工期爲40天,逾期每天賠償100元。   「每天裝修不得早于9點,晚于6點,夜間必須離場,還要在40天內結束,實在有些吃力。」裝修隊隊長小張說,「晚一天就要賠100元,而且是從我們口袋裏扣,你說這怎麽拖得起。」   裝潢禁令一出,不少施工隊不得已只能使出各種招數來應對。   工人佩戴業主牌   承包了大華一處房屋裝潢的工頭老林,因物業禁止節假期間裝修,對于如何從物業眼皮下「突圍」,他自有一套方法。   爲了保證小區的安全,物業公司要求每戶業主都要爲裝修工人辦理胸牌,其顔色和形狀都有別于業主。爲了幫客戶把裝修進度加快,老林要來了客戶的業主胸牌,分發給手下的工人,出入時交替使用。   「胸牌只是道具一,服裝也很重要。」老林說。在他總結看來,業主一般穿著光鮮,而工人相對較隨便,身上也會有些汙漬,爲此,他專門規定,工人們在進出大門的時候都要調換衣服,不能被保安一眼看穿。   可惜,老林的如意算盤還是落空,他以爲只要進了小區,就能順利開工,沒想到盡責的保安最後循聲而至,昨天下午,帶著「行頭」領著工人離開裝修現場的時候,老林感慨道:「這下,不得不過節了!」  有人專職盯梢   「有巡邏的過來了,你們稍微停一停,停一下。」在真華路上的水岸藍橋一期社區內,記者在小區的道口看見一個男子正對著對講機連續不斷地叫道。就在他叫過沒多久,只見兩名小區保安正從一旁經過。   水岸藍橋一期去年就已經交房,所以已經有不少業主入住,所以早在一周前,每幢樓就已經貼出了告示,希望業主在「五一」期間盡量不要裝修,即使要裝的話必須是無噪音施工。   如此一條命令,讓剛裝修了兩個禮拜的朱先生焦急不已。由于朱先生的房子已經挂牌賣掉了,如果要搬出就必須將新房裝修好,所以他一直在趕進度。而物業所謂的無噪音施工根本是不可能的事情,于是他特地拿了兩個對講機,准備采取迂回方式,找個人在下面盯梢,一旦有物業公司的人員出現,就立刻通知正在施工的人,讓他們停工,避過風頭後再繼續。   明文規定物業也兩難   針對這樣的規定,記者詢問了水岸藍橋小區的物業公司,他們告訴記者,這種規定是根據建設部的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及市房屋土地資源管理局的《關于進一步加強本市居住物業裝修管理的通知》相關規定。雖然物業公司方面也知道業主們的需求,和裝潢公司所處的情況,但他們自己也沒有辦法,只能照章辦事。
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