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舊房改造省錢竅門經驗之談

來源:互聯網  2007-09-22 05:01:30  評論

1、舊房改造要比新房費錢,因爲多出很多項目,例如要拆卸、要砸牆、要排渣這些都比新房子要花費得多,我家僅這一項就花了近四千多塊錢。當然這是裝修公司的價格,你自己找工人的話至少省一半錢。

2、要想省點錢,千萬別找裝修公司,如果你是冤大頭,這話就當沒說。原因有四:

(1)二手房的改造存在很多難題,例如舊暖氣的改造就讓人頭痛,而裝修公司怕日後找麻煩,只想賺錢不想承擔風險,一般情況下不會給你改,即使改也高價收費。裝修就是解決房子的各種問題,把它變得更合理化、更舒適,如果什麽問題也解決不了,要他們做什麽!

(2)花費太高。裝修公司改暖氣一組要240元(一米管之內,二米還要加收),而外面自己找人改有80元足夠了,管件沒有多少錢。裝修公司貼磁磚要一平方38元,而自己找工人15元鋪得樂顛顛的。裝修公司改電路更是黑得不得了,我家要了近4000元,而如果自己找電工,連料帶工錢用不了2000元。。。。等等,不一一例舉。另外,裝修的過程肯定要加項,裝修公司不會漏掉任何一個細節,等裝完一結帳讓你差點昏過去!

(3)開工後管理根本跟不上,既不省時間,也不省力氣,戶主還是要擔當起監理的角色。我家就是這樣,設計師純粹是個擺設,工程監理根本見不到,只是偶爾能見到個工頭。因爲裝修公司也是將活兒包給工頭,工頭也是要到處找工人,裏裏外外一個樣兒,跟你自己幹沒有區別。

(4)裝修公司是將活兒轉包給工頭,工頭爲了節省成本,在料上下功夫,你根本看不過來。我家的電路就是這樣,包電路的管是所有材料中最差的,收的費用卻是最高的,等我知道後差點沒背過氣去。還有,電話線走的兩芯的,還好我明白,讓他改成了四芯的。這些細節,他們能蒙就蒙。總結一句:用裝修公司就是花最高的錢,用最差的料(列在合同裏的除外,只要合同沒有規定,肯定不會是好料)。結論是:活兒盡可能自己找工人來幹,你可以買最好的材料,找最好的工人,也比裝修公司省錢。

3、工程一定要親自盯著,不然問題出現了要重新返工,浪費錢也浪費工。如果實在是沒時間,可以嘗試著找第三方跟裝修公司沒關系的監理。這第三方監理有兩種解釋,一是你自己的家人或朋友,二是你可以花二、三千元錢雇一個可信賴懂裝修的監理,料自己買,既省錢,又省時間,還保證質量。

  1、舊房改造要比新房費錢,因爲多出很多項目,例如要拆卸、要砸牆、要排渣這些都比新房子要花費得多,我家僅這一項就花了近四千多塊錢。當然這是裝修公司的價格,你自己找工人的話至少省一半錢。   2、要想省點錢,千萬別找裝修公司,如果你是冤大頭,這話就當沒說。原因有四: (1)二手房的改造存在很多難題,例如舊暖氣的改造就讓人頭痛,而裝修公司怕日後找麻煩,只想賺錢不想承擔風險,一般情況下不會給你改,即使改也高價收費。裝修就是解決房子的各種問題,把它變得更合理化、更舒適,如果什麽問題也解決不了,要他們做什麽! (2)花費太高。裝修公司改暖氣一組要240元(一米管之內,二米還要加收),而外面自己找人改有80元足夠了,管件沒有多少錢。裝修公司貼磁磚要一平方38元,而自己找工人15元鋪得樂顛顛的。裝修公司改電路更是黑得不得了,我家要了近4000元,而如果自己找電工,連料帶工錢用不了2000元。。。。等等,不一一例舉。另外,裝修的過程肯定要加項,裝修公司不會漏掉任何一個細節,等裝完一結帳讓你差點昏過去! (3)開工後管理根本跟不上,既不省時間,也不省力氣,戶主還是要擔當起監理的角色。我家就是這樣,設計師純粹是個擺設,工程監理根本見不到,只是偶爾能見到個工頭。因爲裝修公司也是將活兒包給工頭,工頭也是要到處找工人,裏裏外外一個樣兒,跟你自己幹沒有區別。 (4)裝修公司是將活兒轉包給工頭,工頭爲了節省成本,在料上下功夫,你根本看不過來。我家的電路就是這樣,包電路的管是所有材料中最差的,收的費用卻是最高的,等我知道後差點沒背過氣去。還有,電話線走的兩芯的,還好我明白,讓他改成了四芯的。這些細節,他們能蒙就蒙。總結一句:用裝修公司就是花最高的錢,用最差的料(列在合同裏的除外,只要合同沒有規定,肯定不會是好料)。結論是:活兒盡可能自己找工人來幹,你可以買最好的材料,找最好的工人,也比裝修公司省錢。    3、工程一定要親自盯著,不然問題出現了要重新返工,浪費錢也浪費工。如果實在是沒時間,可以嘗試著找第三方跟裝修公司沒關系的監理。這第三方監理有兩種解釋,一是你自己的家人或朋友,二是你可以花二、三千元錢雇一個可信賴懂裝修的監理,料自己買,既省錢,又省時間,還保證質量。
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