我在本月1日下午和买房人在中介公司达成口头协议，将我的房子以32万元的价格转让给买房人，并口头约定，（改名费、办本费中介费全部由对方出）三天后付我15万元，然后用把我的购房票（房子是票），改成对方的名字，并去办对方名字的房本，然后对方再去银行办理抵押贷款，等贷款下来再给我剩下的17万元房款。由于对方和中介极力说没风险，并说将对方的一处房产的房产本让我拿着。也没多想就同意了，并打一张1万元的定金收条，可是回去后仔细一想，我这样可能会有很大的风险，而且我们素不相识，万一对方给不了钱可怎么办呢。于是第二天晚上告知对方，这样不行，要么一次性给清全部房款（2个月内），要么去房管所办理对方那个房产本的抵押手续，别的按口头约定办，对方不同意这种方式。最后经过几次协商，对方提出条件，要么二天内一次性给清房款，对方只出31万元，要么对方只出1000元去办理抵押手续，不够的钱我出（办抵押手续大约2000元左右）。我不同意他的条件，提出要么318000元二天内一次性付清房款，要么去办抵押手续，费用全部由对方出。（感觉自己的房子价格卖的挺低了，且对方不同意我提出的两种方式）现在双方都没让步，如果这样下去达不成协议，我会不会构成违约呢，如何解除口头协议呢？我该怎么办呢？
注:全部手续由对方办理,我只是协助办理
在法律上，确认房屋的产权是以房产证为依据，而不是以合同迷依据的。所以，只要房产证还没有过户，你就可以反悔。