我们是04年10月开始按揭付款，到2010年5月才拿到房产证。开发商说以前他们有通知，叫户主去售楼处签协议（有关开发商保证什么时候办好房产证的承诺），但是大部分人都没有接到通知，少部分人签了协议。09年下半年，签了协议的户主就告开发商，开发商对签了协议并起诉的，每户赔偿21000元。
我想问问我们这些没有签协议的，同样可以起诉开发商吗？开发商应该同等对待购房户吗？房产证究竟应该在什么时候办好，有没有时间规定。这方面的东西确实不太懂。
依据最高人民法院商品房买卖合同司法解释第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
开发商自称通知了购房人办房产证，他们必须拿出证据证实已送达了该通知，否则只能说明他们违约。我是一个打了较多房产诉讼的律师，就你的情况看，由于房价涨幅较大，我觉得你是不会选择退房的，我认为你可以起诉开发商，要求尽快办理房产证，并要求其承担违约责任。
现在开发商还是比较强势的，所以选择正确的处理策略是十分重要的。
我想问问我们这些没有签协议的，同样可以起诉开发商吗？开发商应该同等对待购房户吗？房产证究竟应该在什么时候办好，有没有时间规定。
··原则上，开发商的承诺需要有证据支持，即——协议。 没有协议，口说无凭，不好主张权利。房产买卖，本身就是民事经济协议行为，权力义务在协议中约定，没有强制性的法律时间规定。
