我有一个非常糟糕的楼上邻居。多年来,他们家的卫生间一直没有采取地下防水措施,致使,他们家一有用水活动我们家就滴水,常常是上一次还没有完全结束,又一次新的开始,与卫生间相邻的房间也未能幸免,墙壁长毛,墙皮脱落,特别是夏天,天天洗澡更是如此。去年夏天我们家重新装修了家,刚刚住进的第二天渗水就开始了,直至今日。多年来我们与他们家进行了无数次交涉,得到的结果是:男的只说“真的吗?是吗?行!行!行!我尽快处理;”或,“我很快就重新铺地,马上,马上。”女的对此事没有任何表态,只有一个态度不理。近来更是表现出不耐烦的口气:“你找的我都烦了。”对此,我非常气愤,的确,我现在也找他们家找的麻烦了。多年来我一直采取忍让的态度,认为楼上楼下抬头不见低头见的,不愿意把邻里关系搞僵,也许他们就是忙的没时间。看来我是错了,我太仁慈了,这一次我要让法律出来为我说话,可我从来没有和法律打过交道,不知道怎样书写起诉书,现在请求法律方面的专家教我写起诉书,帮我更好的维护我的权益,以惩戒这样的无耻邻居。
一、建议:可以考虑以相邻权纠纷提起民事诉讼。
所谓相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。民事主体因相邻关系而享有的要求对方给予便利和接受限制的权利就是相邻权。
《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”
二、起诉书只是起动民事诉讼关系关系用,只要格式对就可以了。具体范文可以到网上搜一下。
三、提起民事诉讼应当注意以下几个方面:
一是起诉必须符合下列条件:
(1)原告是与本案有直接利害关系的公民 ;(2)有明确的被告,有具体的诉讼请求和事实、理由:(3)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
原告应预交案件受理费,如申请缓交、减交、免交的,要提出书面申请,并附有特困证明或其它证明等。
当事人必须依法正确地行使诉讼权利,按法院的要求提供必须提供的诉讼材料。
二是举证责任以及举证责任的分配
诉讼当事人应仔细阅读本院送达的《民事诉讼案件举证通知书》,并按照其规定尽可能全面地向本院提供认为可以证明其主张或反驳对方意见的证据材料等。通常相邻关系纠纷案件中原告的举证责任:1、公民的,提供其身份证明或户籍证明。 2.相邻关系产生纠纷的有关证据,如邻居、社区等有关单位的证明和照片等。 3.涉及房屋的提供房屋产权证或者使用权证等。 4.涉及到损害赔偿的,提供赔偿数额的计算方法。
四、人民法院适用专属管辖
因不动产纠纷提起的诉讼 ,由不动产所在地人民法院管辖。
五、诉讼时效
一般诉讼时效为二年 ;即从知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算。
我个人认为属于房屋质量问题,应由开发商负责。
可以与我联系,我给你写,不过不叫起诉书,叫起诉状。
民事诉状
原告:+++ 住址:---,职业:---,性别:---,年龄:----
原告代理人:---住址:---职业:---
被告:--- 住址: 职业:
请求事项:1,(停止侵害,赔偿损失)。2,诉讼费用由被告承担。
事实和理由:(这是诉状的核心部分,讲清受害的事实并阐述你的主张)
所提供证据的清单:证据:1、---2,---3,---
此致 ----人民法院