如果是买卖，房子84平方米，需要多少费用呢？
赠与：现在你出纳给国家的是比较少，但是前提是你以后不打算卖的情况下，可行）。如果你
要卖的话就不可行了，因为以后有个税费需出纳给国家20%。
买卖：对于你们不懂的来说现在买卖过户缴的钱是最多的，但是是最可靠的，这样以后你在卖
给别人的话，税费就不是那么高了，你也可以卖一个市场价。 （ 我建议）这个费用
大楷是9.5%的样子。如果没有营业税会减去5.5%如果房子小于90平米而且你是第一次
购房可以免去2%的契税，如果现在这套房子是你父母的唯一一套住房出售还可以免去
个税1%，这样算下来你就只需缴纳1%的费用。但是前面的条件必须达到。
你买你父母的房子考虑几点，你父母现在是否年事已高？ 房子是否满5年？如果未满可以等到5年后在过户免得多一笔营业税。 上面2点是我给你分析的你自己选择吧。
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一般来说赠与视同销售，税费差不多
但是对于直系亲属间赠与，可以减免20%的个人所得税，当然是赠与费用少一点
具体税费要看你房子值多少钱，才能决定
申请把子女的名字在房产证上补上。
房产过户，
赠予和买卖哪个省钱？
二手房过户，除了正常的买卖外，还可以通过赠予、继承等方式获得，那么，对于赠予和买卖来说，这两种方式哪个最省钱呢？业内人士介绍，如果非直系亲属之间进行房屋赠予，那么买卖交易反而比赠予便宜。
赠予和买卖到底该缴纳哪些税费呢？对此，记者采访了22世纪不动产办证部尚经理，以一套90平方米的房子为例，尚经理告诉记者，对于根据国家和青岛市规定，如果非直系亲属之间进行赠予行为，那么，需要缴纳3%的契税，2%的公证费以及20%的个人所得税，即约房屋总额25%的税费。如果通过买卖进行此房屋的交易，那么，需要缴纳1.5%的契税， 6元/平方米的手续费，5元钱印花税，以及80元的登记费，如果该房屋不属于卖方唯一住房，那么还需要缴纳2%的个人所得税，如果该居住不满两年（截止日期到今年12月31日），那么还需要缴纳5.5%的营业税，这样总体加起来，最高要缴纳的费用为房屋总额10%左右的税费。因此，正常的房屋买卖同非直系亲属之间赠予房屋相比，前者更加省钱。
参考文献：http://zaobao.qingdaonews.com/html/2009-11/05/content_2239704.htm
当然是赠与好。
可以赠与，也可以以1元的价格卖给子女。
无论哪种形似，房产管理部门先收缴1%多（具体税点多少，忘了）的过户税。这笔税费在办理完过户手续后，如果系亲人之间（父母子女间）的第一套房屋交易，可以申请全额返还。
当然办理房屋过户手续时，需要缴纳印花税，你这84平米的过户印花税要缴1千元左右。别的费用就是复印等小钱儿了。
费用要3W左右的，如果子女近期不买房（10年内）走赠与较好，还需要公证费用。请注意。