为了房产落实户的问题：兹有某某买进四套房子，为了避免不必要的纠纷现将房子产权落实到户，大儿子和二儿市区三套，小儿子市一套加乡下一间半弄。办证需要费用均由各自负责。特立此据为凭。以前所有契约均已作废。
每个人都签字过。已分家10年因为都是居民小儿子乡下的一间半弄法律上规定不能过户，儿子把房子翻新，，现在房屋拆迁，老人要回拆迁房，可以吗？
··分家协议手机自愿的、公平的，应当认可。
既然协议已经履行，各自过户，但，小儿子农村的房子属于法律政策原因不能过户，并不是小儿子的过错，房产权应当是小儿子的，土地使用权问题另行解决。 现在拆迁，如果老人拄着所有权，应当推翻原来的协议，一切都另行解决，不能只欺负小儿子。