事情是这样的
我今年初去购房处定了房子,为了确保能够拿到好一点的房子,我私下给购房处的经理两万块钱.
现在的问题是:
1、当时合同上说赠送一个阳台，十二平方米左右，但实际拿到的只有七平方米，我觉得差的太多了点，但那边说是赠送的，所以没办法。
2、该经理已经辞职了，他当时承诺的房子和我现在拿到的有一定的差距，比如刚刚提到的阳台。
3、他现在不承认当时收我两万块钱，我当时给的也是现金，没有什么证据，除了昨天和他通话时我录的音。
请问有什么相关法律可以帮到我吗？
从法律上来讲，赠送阳台作为促成房产交易成功的措施，是房屋买卖合同不可分割的部分，并不因为它的赠与性质而随便撤销，所以你可以追究房产商的违约责任。
至于你给予对方经理钱财，以取得条件良好的房产行为，性质还不确定，如果是为了谋求合法权益，是可以索回的，但如果谋求的是非法利益，那就是行贿的性质，这笔钱就很难要回来了。
你的录音，如果里面有直接证明对方收受你钱财的内容，那就可以起到证据的作用，但可能还需要司法鉴定。否则的话，那你很难证明了。。。
首先，应当说，你娃傻的可以。买房带阳台，咋还要送？你以为他们说送你就不用掏钱了？你比卖的还精？？就算送十个平方，给了七个，三个平方的阳台面积值两万？哈怂。
其次，只要当时合同里写明送十个平方，你就可以拿协议去法院起诉对方违约，没问题的。虽然十平方是送的（名义上），但这是对方为使你决定购买该房产而做出的承诺，你就是冲着这一承诺去的。结果承诺没兑现，你当然可以要求对方兑现。
··两个问题。
1、房子的面积、赠与凉台，应当按照合同执行，赠与也不能缩水，否则，应当赔偿。
2、送礼是违法的，是行贿行为。 但，没有证据证明，送礼不成立，当事人只能吃哑巴亏，毫无办法。
