我大伯是做生意的,2002年左右,他用两处房屋作抵押从银行贷款10万作抵押,期限5年。后来生意失败,钱没有还上。
又因为生意失败,欠了两个生意伙伴15万,欠条上盖有我大伯公司的公章,这两个人起诉我大伯,因为我大伯患病没有到庭,家里人不懂法律,所以败诉。天有不测风云,2007年我大伯因为重病过世了,这两人开始依据法院的判决开始申请查封这两套房子,现在大伯家里人不能住在自己的房子里,只能租房子住。
我想咨询下法律人士,这种情况下,我大伯家里应该怎么办?
另:
我大伯公司是用这两套房子做的资产证明。
如果优先还银行钱的话,这个钱怎么算,是当初贷款5年合同上规定本息吗? 算不算2007年到现在的利息?
:不仅包括当初贷款5年合同上规定本息,也包括2007年到现在的利息,还包括违约金、实现抵押权的费用,关键看抵押权人即银行如何主张。银行实现抵押权后,如有剩余,则应偿还两个生意伙伴的欠款。但如果您大伯的家人(直系亲属)没有其它的房屋可供居住,则可以向人民法院提出执行异议。法院一般会根据实际情况来决定执行的。毕竟,人权高于财产权。
我大伯是做生意的,2002年左右,他用两处房屋作抵押从银行贷款10万作抵押,期限5年。后来生意失败,钱没有还上。
又因为生意失败,欠了两个生意伙伴15万,欠条上盖有我大伯公司的公章,这两个人起诉我大伯,因为我大伯患病没有到庭,家里人不懂法律,所以败诉。天有不测风云,2007年我大伯因为重病过世了,这两人开始依据法院的判决开始申请查封这两套房子,现在大伯家里人不能住在自己的房子里,只能租房子住。
我想咨询下法律人士,这种情况下,我大伯家里应该怎么办?
另:
我大伯公司是用这两套房子做的资产证明。
··抵押贷款,还不上的,可以处理抵押物折价还款。 借款人去世,其遗产首先用来还款是合法的。
你可以去110wang具体咨询下,那里很多这方面的专业律师能够免费帮助你的。