房屋买卖合同备案后,开发商出事了,根据物权法法院是否可以拍卖房屋,打官司是打确权还是合同
你的提问不是很具体,不知道你们之间的房屋买卖合同效力会不会受到影响。
如果合同效力没有受到影响,那么你作为消费者的购房利益是受到法律保护的,也就是说法院不可以对你所购买的房屋采取强制执行措施。
眼下,凡是涉及开发商的问题,处理起来很麻烦--因为涉及开发商的问题,其利益连不仅仅是开发商个体的问题!!!
至于物权法,我看其在很大程度上是一个安抚百姓的摆设,实际上很难有作为--很典型的就是上海一起“城市拆迁条例”居然可以对抗属于上位法的“物权法”!
物权法无法保障自己的私有财产,拆迁条例可以至上位法于不顾...
说白了,眼下不是有没有法律支持、帮助的问题--而是折行、落实和地方利益的瓜葛问题。
--所以说,你的问题相当麻烦!