奶奶要把房子给我,我是她孙子,我想知道具体的过户程序,应该是怎样的?我父亲叔叔和老姑,需要他们的签字和同意吗?(我奶奶心甘情愿的把房子给我)
奶奶要把房子给你,那是她的权利,与其他人无关,也无需任何人的同意。但前提是房子必须是奶奶拥有全部产权。
办理过户有两种形式:
一种是奶奶现在以赠与的方式,将房子过户给你,具体操作方式为,由奶奶到公证处做一个赠与公证,然后你就可以持赠与公证书,到房地产管理部门办理变更手续即可。
另一种是奶奶留下遗嘱,在她百年后房子由你继承。由于公证遗嘱在所有遗嘱形式中的法律效力最高,也为了避免日后产生争议,建议奶奶对遗嘱进行公证,以确保奶奶的心愿能得以实施。
你好:
分两种如果是生前赠与,则你们只要去房管局办理过户手续即可。
如果为死后赠与,属于遗赠,则由你奶奶立遗嘱,在他去世两年内你接受赠与即可。
两种均不需要你奶奶子女的同意亦不需要告知他们。
1、房子给你的前提必须是房产的所有权属于你奶奶,其他人没有财产所有权利。因此,无须其他任何人签字。
2、可以通过赠与的方式。你和你奶奶签订赠与合同,双方共同到房产部门办理过户。也可以以遗嘱的形式赠与,但要进行公证。在你奶奶去世后,你凭公证书到房产部门过户即可。