高深问题请法律专家帮助：我到底算是哪一年买的房子。
我在2002年买的2000年的房子，只签了协议，一直没过户。
现在想过户，却知道最近二手房交易营业税又恢复到5年。
请问：我现在去过户，到底算我哪年买的房呢？
20002年还是2010年？
此事属地方政策调整，如果现在去办理，一般应该以2010年的政策衡量。
按照你办理过户手续的时间和规定
买卖合同签订时即生效，但是房屋所有权是在办理过户登记时生效。如果你的房子还没过户，建议尽早，否则发生纠纷时，对你是很不利的。
你好！
1.现在去过户，到底算我哪年买的房呢？ 20002年还是2010年？
个人认为，应该是2010年。
根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》第三条第（四）款的规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
因此，你的购房时间应以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准。
2.到底收不收营业税？
从你取得房屋产权证时起5年之内征收营业税，超过5年才免征。
既然你是在2010年取得房产证，那么肯定应当适应新政策，根据财政部及国家税务总局下发的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一条的规定，20101月1日起，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
附件：关于调整个人住房转让营业税政策的通知.mht
