”请教: 请问律师关于土地的问题

王朝军事·作者佚名  2011-11-11
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去年市政府在土地承包人毫不知情的情况下将此地划给了某投资商,并与投资商办理了手续后,发现承包人开始种树(去年没听说征地就打算种树了)的时候才再告知承包人此地已经划拨,不能种而且种了也不赔,这样的做法对吗?

首先,要确定承包土地的性质和签订承包协议的主体,一般情况下,划拨的土地必须是国有土地,如果是集体土地,除非集体土地先被国家征用,转为国有土地,否则即使是地方政府也无权将土地划拨给开发商。其次,承包合同应当有发包方,看发包方的主体资格,确定其是否有权利将土地发包给承包人,如果有权,则承包合同合法有效,在合同期内,应受到法律保护,如果出现侵犯承包人利益的行为,可以向当地人民法院起诉,以维护承包人合法权利。

 
 
 
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