父母名下房产过户给子女，据我所知有三种方式：
1、等待父母去世后作为遗产来继承；
2、父母将房屋赠与子女；
3、父母将房屋出售给子女。
全家人的本意当然是想在老人在世时将房产无偿赠与子女，只是听说每种方式都有不同的程序，需要交纳多少不等的税费，请问按照国家现行政策，采用何种方式能让整个家庭在这个过户过程中的花费最低？或者还有其他过户方式？
父母名下房产过户给子女，据我所知有三种方式：
1、等待父母去世后作为遗产来继承；
2、父母将房屋赠与子女；
3、父母将房屋出售给子女。
全家人的本意当然是想在老人在世时将房产无偿赠与子女，只是听说每种方式都有不同的程序，需要交纳多少不等的税费，请问按照国家现行政策，采用何种方式能让整个家庭在这个过户过程中的花费最低？或者还有其他过户方式？
··你说的不错，是这三种基本方式。
简单说，各地规定不一，但，基本上是，近亲属赠与费用最低。 在济南市，如果房子取得房产证超过5年，面积不超过90平米，买卖最合适，不需要公证，房管局过户费、税金最低（3%左右）； 如果继承（遗嘱继承）、遗嘱公证费、继承费用（现在2%，过户费，将来可能增高），稍微高些； 如果不足5年，超过90平米，赠与合适，赠与公证费（2%）、过户费比买卖低得多，买卖仅税金就可达到8.55%。
资料不够详细，不好判断。比如，卖给子女这一项，证满5年跟没满5年的税点是不一样的。还有是不是要交土地出让金？还有中介费等。加起来就不一样的。你去房屋登记中心的税务席问一下就得
