两月前，一对老年夫妇在好友的帮助下，买到一套比较合意的房子。有正式房屋买卖合同，切因为是熟人，所以买方在房价上没有任何异议，当日在见证人在场的情况下签订了房屋买卖合同，约定了房款，家具以及分两次付款并且原则上的交房时间在春节之前。最近，卖方由于工作地等问题提出坚决不卖房，愿意付违约金。请问，这对老年夫妇能买到这套房子吗？
请问，这对老年夫妇能买到这套房子吗？
根据《中华人民共和国合同法》 第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十条“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。”之规定，介于卖方由于工作地等问题实际存在的现状，而卖方又愿意承担赔偿的责任，这对老年夫妇恐怕只能要求对方承担违约赔偿责任，而不能要求对方实际属于该这套房子买卖合同的义务。
