签订合同了，就是房租没到位。现在又说要降房租。已经让了两千多元了，还不满足。
说让我等他住够半年他才走， 再租给别人，他说他的房租交了6个月的 要住满。 其实只交了5个月的。还有上一年一个月的押金，相当于今年房租的2/3.
我不想租给他了，也不想跟他纠缠。
能不能换锁芯，他的东西还在里面，让他搬家他肯定要拖着，而且房子里有我的电器什么的。还有水费估计他没交 2年的。我们小区是上门收水费的。
怎么办？请指点
既然承租人的房租已经交了6个月的，这个房租应该除去押金部分，那他只要没有违反合同解除的条款就可以继续住下去直至期满。但期满以后他不交租金就可以让他搬出去，不行就报警，再不行就去法院起诉强制执行。
明白跟他说，要么交钱，要么走人，你有合同你怕啥，不同意就告他叫他滚蛋
这要看你的合同是怎么约定的，如约定可以赊欠房租，那就不行，要到期再说了，如约定房租在什么时候一定要给，不给就走人，那你可以叫他滚蛋了。
签订合同了，就是房租没到位。现在又说要降房租。已经让了两千多元了，还不满足。
说让我等他住够半年他才走， 再租给别人，他说他的房租交了6个月的 要住满。 其实只交了5个月的。还有上一年一个月的押金，相当于今年房租的2/3.
我不想租给他了，也不想跟他纠缠。
能不能换锁芯，他的东西还在里面，让他搬家他肯定要拖着，而且房子里有我的电器什么的。还有水费估计他没交 2年的。我们小区是上门收水费的。
怎么办？请指点
这种事情最好还是协商解决，如果起诉的话，也是有一定期间的，这段期间恐怕足够他住满半年的了，所以直接和他协商，先把属于你的东西拿走，然后清理水电费，到期直接让他搬家！
