商品房建筑节能验收不过关可能无法交付使用,新建12层以下居住建筑等应优先采用太阳能热水系统。记者获悉,3月1日起,广州市将正式施行《广州市民用建筑节能管理试行办法》(以下简称《办法》)。 《办法》要求,政府投资的建设项目应当应用建筑节能和绿色建筑技术,新建12层以下居住建筑等应优先采用太阳能热水系统。否则,可能无法办理竣工验收备案,继而影响正常的交付使用。 利用太阳能终获政府支持 多年来一直“纠结”于在建筑外墙或者屋顶安装太阳能热水器到底是不是违建的问题,终于通过《办法》得到“准生证”。 根据《办法》,广州鼓励在民用建筑中推广应用太阳能热水、太阳能光伏发电、自然采光照明及热泵等可再生能源利用技术,建设、设计单位在建房时,应为太阳能等可再生能源的应用预留条件,建设这类设施,应当与建筑主体工程同步设计、同步施工、同步验收。 本市新建12层以下的居住建筑和实行集中供应热水的医院、学校、宾馆、游泳池、公共浴室等公共建筑,应当优先采用太阳能热水系统与建筑一体化技术设计,并按照相关规定和技术标准配置太阳能热水系统。 住在番禺祈福新村的郭先生看到《办法》,长舒了一口气:“我早就想在住宅楼顶安装太阳能热水器,但总是被物管制止,他们说这属于违章建筑,除非我向规划局报建批准才允许安装。现在《办法》明确支持太阳能,我打算现在就着手安装太阳能。”不过郭先生也有点疑惑,《办法》提倡新建建筑安装太阳能,如果老房子想“补课”,政府会不会放行?“不过政府已经表态支持,我相信细节问题,应该都能够协调解决的。” 用太阳能两三年收回成本 据了解,目前,广州安装的家庭热水器以燃气热水器和电热水器为主,达85%以上,白白浪费了广州的天然优势———太阳能。记者从中科院广州能源研究所了解到,广州年平均日照小时数在1950-2200小时之间,一年内接受的太阳辐射值相当于145-170千克标准煤燃烧所发出的热量,全年平均每天日照为5到6个小时,比较适合推广太阳能。 以一个三口之家的普通用户为例,如果使用电热水器,购买一台中档电热水器成本大约为2000元左右,200升水加热至50℃需耗电约13至14度,每天仅该项电费就需要支出7.93至8.54元。而采用太阳能热水系统,安装太阳能热水器一般需要花费5000元/套,比电热水器贵了一倍,但优势是后面几乎没有太多支出,以广州市目前年平均260天的晴天数计算,一年可节电3133至3374度,折合电费1911元至2058元。这样算来,使用太阳能热水器,一年后就已经较电热水器在费用支出上有明显优势,两三年内即可收回全部成本。