作为一种新型的房产投资和消费模式，产权式酒店在沈阳方兴未艾。对于开发商来说，通过“主权式物业”可利用新型融资工具和传统的房产出售回笼资金，扩大经营规模，分散经营风险，并借助国际酒店网络实现盈利；对于酒店业，“主权式物业”为直接融资开辟了新的渠道，是实施滚动发展的有效措施；对投资者来讲，这是一种风险小、回报稳定的投资方式，既可跳出单一的“购房出租”模式，实现“异地置业”，又可凭着明确的产权界定作为投资凭证，具有很强的稳定性和增值预期。
走近“一箭三雕”的产权式酒店，关注开发商和投资者的切身感受。
与品牌共舞“曼哈顿”亮剑太原街
——访沈阳金域房地产开发有限公司总经理江宁
所谓眼界，财富来临的先知
记者：曼哈顿·观邸的整体开发初衷是什么，为何选择产权式酒店这种形式？
江宁：开发商开发项目的意义从根本上来说还是服务社会、回报社会，太原街地段属沈阳的黄金商圈，市政府在这里批的地产项目包括商场、写字间、酒店，权衡周边完善的商业配套，进行周密的市场分析后，我们决定按这三个方向进行开发，功能搭配比较合理。
酒店是我们的首推项目，约占总开发比重的1/3。从沈阳房地产市场的现状来看，酒店式公寓同类产品竞争较为激烈。沈阳近两年发展势头迅猛，其开放度和知名度都较前有了大幅度提高，已经从过去的工业城市逐渐过渡到一个开放式的旅游城。其实，在各类大中型城市中都绝不缺少商场、饭店，最稀缺的还是高级宾馆，尤其是具有相当品质的酒店。来沈旅游观光的游客渐成几何式增长，出于商业配套的考虑，我们选择了酒店项目。
善于发现，品牌之后的力量
记者：曼哈顿·观邸刚刚推出便取得了良好的销售成绩，是产权式酒店的产品特质还是项目本身的优势赢得了投资者的青睐？
江宁：作为投
