作为住宅的终端产品，别墅已经成为财富人群改变生活形态的一种选择。消费别墅产品的人群，大多数具有较高的素质和欣赏水平，对生活品位和产品品位的要求非常高。这就决定别墅品位的关键因素是细节。以下细节构成别墅综合评价的关键因素。
首先是环境，生活在都市中的人们，追求一种新的生活形态，首先考虑的就是环境，良好的自然环境是打动消费者的第一要素。别墅是住宅中的极品，其发展对用地有一定特殊的要求:一是可用来开发别墅的土地必须充足，这是由别墅低容积率、高绿化率、独楼独户的特点所决定的;二是用地周围应有大片天然绿地和自然风光，这是别墅对景观的苛刻要求。
其次是地段，当越来越多的财富人士将别墅作为第一居所时，贴近都市繁华，并且享受休闲、度假的自然资源的地段，也就越来越体现出非同寻常的价值潜力。
再次是园区规划，别墅属低密度住宅，小区内的规划就更显重要。公共领地和社区内交通、绿化、园林等设施是提升别墅品位的重要因素。
