4.自然生态休闲区
自然生态休闲区位于片区东北侧,现状以林地为主,属于基本生态控制区。规划对生态用地进行合理利用,建设郊野公园,为华为科技城提供一个绿色休闲的后花园和巨大的氧吧。
年内全面推动一两个项目建设
此次与坂田街道办签署合作框架协议的两家公司———佳兆业集团与长江(中国投资)企业有限公司均有港资背景,总部位于深圳的佳兆业集团于去年12月正式登陆港交所,而长江(中国投资)企业有限公司系李嘉诚家族所属长江实业(集团)有限公司旗下全资附属公司。
郭英成表示,佳兆业集团公司曾在深圳关内外开发建设了桂芳园等楼盘项目,并盘活了七八个烂尾楼盘,在城市更新和旧改方面拥有丰富的经验,而之所以选择长江实业旗下公司,是因为双方是合作多年的事业伙伴,由此他对佳兆业联合长江公司合作实施的华为片区旧城改造充满信心。
而在此次签约仪式的5天前,佳兆业发布新闻,表示已与长江公司签订了合作协议,将成立合营公司共同发展龙岗区坂田街道的市区重建项目,并共同负责规划、发展、兴建、销售及管理项目,预计合作双方将平等摊分项目溢利。
郭英成表示,合作方作为拆迁补偿的主体单位,一定会履行好企业的社会责任,做好被拆迁居民的拆迁补偿工作。同时,年内佳兆业将完善整体和专项规划,并全面推动一两个项目建设。
合作框架协议书内容显示,此此项目更新改造的目标为:打造以华为基地等高新科技企业为核心,集高标准的高新产业研发办公设施、星级酒店、配套商业休闲设施、文体活动设施、金融服务设施、医疗卫生设施、配套教育设施以及配套住宅与公寓于一体的华为科技城。
拆迁补偿单位也将全力开展该项目的整体拆迁、补偿安置、开发建设等相关前期工作,并提供必要的资金保障,将引入先进的规划设计理念,以一流的城市建设标准,高标准、商档次、高质量开展相关工作,并将按华为科技城城市更新专项规划及相关要求和标准实施市政设施、公共设施建设。
为华为科技城大开绿灯
深圳市规划国土委龙岗管理局相关负责人称,整个坂田片区包括华为所在的坂雪岗地区,早已纳入城市更新范畴,而辖区范围共划分了13个城市更新单元,其中7个单元早在四五年前便通过旧改申报,纳入旧改计划,且相关拆迁补偿单位早已着手委托相关单位,进行专项规划的设计和审批工作。
但目前由于华为科技城的相关工作,这7个旧改单元的专项规划,无论是设计,还是审批无一例外都停滞下来,静等今年5月1日前华为科技城规划研究成果的正式出台。同时,另外6个已然进入报批程序的城市更新单元的相关工作被紧急叫停。