土地使用证的性质为集体土地 房屋权证为私有财产 这样的房屋在银行抵押贷款的时候能到房产局 办理他项权证吗 ？ 为什么不可以，还是在一定的条件下 可以办理！ 比如村集体土地里的 村代表签字，和乡镇政府 的批示就可以办理吗？
參考答案:根据《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
第三十四条第（五）项：抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
第三十六条第三款：乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
参考资料：中华人民共和国担保法