我承租的房子被拍卖中,原房东有权力来收下一年的房租吗?房子下个月到期,正拍卖中。
虽然你承租的房子属于被抵压拍卖状态,但毕竟租赁合同将于下个月到期,若合同到期前该房子仍然未拍卖成功,则原房主仍实际拥有所有权,有权与你续签新的租赁合同,按约定收取房租;你若拒绝支付,原房主有权在原租赁合同到期后不再与你续签,届时,你可能面临被从该房中驱逐的尴尬局面。
因此建议:只要该房子现仍处于拍卖状态,就可以与原房主续签新的租赁合同。因为按照“买卖不破租赁”原则,房屋买卖及所有权人变更,并不影响你在该房子内居住,直至租赁合同终止。
买卖不破租赁,原租赁合同在有效期内仍然有效,合同的主体由原来的房东变更为受买人(原房东和受买人对房租的收取有约定的通知你后可从约定)原房东当然无权房屋拍卖后收取房租。
原房东有权力来收下一年的房租,因为他还是财产拥有人,