营销模式存分歧 经济型酒店再陷房价混战(4)

王朝互联网·作者佚名  2010-03-26
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根据财务报告显示,截至2009年12月31日,如家共有616家酒店投入运营,覆盖了中国120个城市,包括390家直营酒店,以及226家特许经营酒店。7天共有337家酒店投入运营,包括236家直营店和101家管理店。与走纯粹中端路线的如家、7天不同的是,汉庭旗下拥有定位经济型的“汉庭快捷”、中端商务“汉庭酒店”和百元酒店“汉庭海友客栈”,目前共有236家酒店,其中直营店173家,管理店63家。同样,锦江之星也采取高、中、低路线,营运和筹建中的锦江之星旅馆共有406家。目前,锦江股份的重组在最后的审批进程,国信证券分析师估计,季报之后会有所进展,锦江之星应最有可能在半年报时将资产注入锦江股份,并展开一系列扩张计划。

“为了配合7天的盈利模式,我们必须加快扩张,扩大规模和影响力,保持会员竞争力。”郑南雁表示,截至去年底,7天共有6家直营店处于筹建期,并且有58家管理店已经签约但未开业,“我们预计到1500家后,直营店和特许店可以一半一半。”

如家2009年新开设了145家酒店,截至2009年12月31日,如家还有6家租赁经营酒店和63家特许经营酒店处于建设之中。有分析人士向记者透露,通常经济型酒店的租约都是3-5年,随着经济型酒店的爆炸性增长,早期的物业租约将集体到期。

记者从公开资料中发现,7天目前租金比例占销售的30%,而汉庭占33%-34%。锦江之星有10%店铺属于自有物业。而如家由于进入市场较早,其前期签约的门店有100多家价格较低。但随着房地产市场的持续升温,物业价格水涨船高。中国经济型酒店早期商业物业将集体到期,面临整体续约或解约问题,这也可能是经济型酒店消化成本、加速扩张的动力之一。

数字

如家:共有616家酒店投入运营,包括390家直营店,以及226家特许经营店。

7天:共有337家酒店投入运营,包括236家直营店和101家管理店。

汉庭:共有236家酒店,其中直营店173,管理店63家。

锦江之星:营运和筹建中的锦江之星旅馆共有406家。

(责任编辑:GH)

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