东湖新村(ＤōｎｇｈúＸīｎｃūｎ)，全国第一个商品住宅项目，第一个引进外资开发的住宅项目，第一实施物业管理的住宅小区。位于广州城区中部偏东、东山湖公 园西侧，东湖路和东湖西路内。原是东湖公园西侧洼地，1979年兴建，1982年竣工25幢8层 、2幢16层楼房，因在东湖公园旁，故名。
背景资料：
1980年1月，《红旗》杂志发表苏星《怎样使住宅问题解决得快些》一文，指出住宅是个人消费品的重要组成部分，应该走商品化道路。自此，我国理论界和实际工作者开展了关于住宅属性、房租等问题的研讨。
但在此之前的一个月，全国第一个商品住宅项目东湖新村已经在广州打下了第一根桩。而在更早的1979年初，广州市乃至广东省已经在考虑用商品房解决居民的住房问题。
资料显示，新中国成立之初至1978年的30年里，广州市的人均居住面积一直在3平方米左右。而在1978年前后，广州市每年投入住房的建设资金仅在1000万元左右，按当时建筑成本100-120元／平方米计算，广州市的建设经费每年仅能建不足10万平方米的住宅。显然，依靠老思路、老办法解决住房问题是不现实的。于是，省市领导决定引进外资来解决住房难问题。
1979年初，东山区引进外资住宅建设指挥部(以下简称“引进办”)开始寻找资金之路，并于1979年3月与香港宝江发展有限公司开始了第一轮“引资”谈判。
在当时的情况下，我国引进外资的大门刚刚打开，房地产建设“引资”更没有先例可循，“政府出土地、外商出资金”的合作方式在当时更是很多人想都不敢想的事情。在长达半年多的谈判中，“引进办”在省市领导的支持下，顶住巨大的社会舆论压力，以真诚的态度打消外方疑虑，谈判终于成功。1000万元港币，这是中国房地产开发历史上引进的第一笔外资。
