光绪二十四年（1898年）4月日本强迫清政府承认福建省为其势力范围后，次年（1899年）4月28日又强迫清政府在福州签订本条款。共十二款，附有《另约章程》。其主要内容有：（1）中国将福州自天主堂码头东界起，至尾墩村东方止，前部面沿闽江、后部包田地一带地方租与日本；（2）租期30年，期满可以续租；（3）租界内行政、警察等权皆由日本管理等条款；（4）所有外国租界和将来开拓之外国租界的优惠，日本租界一体享受。该条约于民国34年(1945年)抗日战争胜利后废除。
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福州口日本专用租界条款
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