二手房交易术语
付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。
赎楼的业务流程1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；
2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续；
3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；
4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资公司提交所需资料；
5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；
6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费；
7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》；
8、经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；
9、 融资公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；
10、出证后，买房向银行办理抵押登记手续；
11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；融资公司担保责任解除。
