项目介绍丽水菁苑项目总占地约120亩，总建面积约28.7万方，已建成14.3万方，绿地率41%。丽水菁苑项目一期（丽水菁苑·泊景湾）是主城开发相对较早的江景楼盘之一，项目于2002年—2004年期间曾荣获重庆十佳住宅小区、中国重庆名盘、重庆首届健康社区等 10余项殊荣。江景优势：鹅公岩大桥西畔，一湾看三岛（渝中半岛、九龙半岛、南岸融侨半岛）的丽水菁苑·栖景湾，俯瞰主城区内最宽阔的江面，江南山麓、渝中半岛和九龙半岛尽收眼底。江风拂面，尽觉天宽地阔，风生水起，心神畅达。这便是当地人津津乐道“一湾看三岛”的由来。
丽水菁苑栖景湾，足以媲美澳洲悉尼湾的滨江胜地，蜿蜒的长江，在此，也不舍得加快脚步，只是舒缓、旖旎的慢慢徜徉、回旋。于是，江水的脚步，在这里变得慢慢的，观江的人，心情也不由得变地漫漫的……
其实，真正的生活，需要“慢慢享受”。在九滨路上，在丽水菁苑·栖景湾，和长江，和澳洲，一起“慢步”，向往随心散漫的你，一定不要错过。交通优势九滨路、南北干道、鹅公岩大桥、大黄路、黄杨路、菜袁路快速交通道路汇集于“丽水菁苑·栖景湾，九滨路明年将全线贯通，鹅公岩大桥匝道即将动工，四通八达的、三纵六横的交通路网辐射全城，整个重庆尽在掌握！
九滨路：可通往直港大道、菜园坝、上清寺、五里店、解放碑、朝天门；
南北干道：连接嘉华大桥，可通往沙坪坝、观音桥、新牌坊、机场高速、北环高速；
鹅公岩大桥（鹅公岩大桥匝道）：可直接上鹅公岩大桥，直通南坪、四公里高速、成渝高速；
大黄路：直通大坪商业中心，大坪三院；
菜袁路：袁家岗、陈家坪、石桥铺、杨家坪、大坪、菜园坝、上清寺、五里店、解放碑、朝天门；
3分钟：可至杨家坪、大坪、袁家岗；
5分钟：可至石桥铺、陈家坪、可上成渝高速；
10多分钟：可至解放碑、朝天门、江北、南坪，可上内环高速、渝黔高速；
20分钟：可至沙坪坝、江北机场高速、龙头寺火车站……。
丽水菁苑栖景湾现有公交路线：
公交413路：星月湾-丽水菁苑-解放碑
公交836路：丽水菁苑-大渡口
公交117路： 玉带山-丽水菁苑－巴国城
据悉，即将开通4条公交线路，途经丽水菁苑。
澳洲园林风情：
丽水菁苑栖景湾，园林设计以澳洲风情主线，贯穿于多样化产品及整个社区，充分展现在社区居住的临水生活情调之中，产品通过国内著名建筑设计师兰京亲自执笔，以精密的思考，绝妙的设计首创重庆滨江项目；社区景观以体现澳洲特色为主，户型特色7号楼A型房独有阳光书房和一步阳台设计，最大化拓展业主的观江视野和房屋的亲江性，超大面积景观阳台，附增9.6平米使用面积，装修时，在阳台上设置一个大的浴缸也绰绰有余。此外，保姆房都可看江的人性化设计，在重庆滨江楼盘中，非常罕见。
7号楼B型房采用独特的板式设计，通风采光效果非常理想，同时附增大面积空中院馆，可在观江的同时，俯揽整个丽水菁苑成熟小区景致。
周边配套丽水菁苑社区拥有近500㎡亲江会所、直达滨江公园的人行天桥、社区幼儿园及超市等各类应有尽有的生活配套，为业主生活消费带来无尽的满足。无边际游泳池、篮球场、羽毛球场、网球场等各类周全的运动设置，给业主提供了优质的休闲、娱乐、健身条件，丰富业主生活的情趣。
富有特色的近700米观江长廊，零距离与江的全新接触，让人赏心悦目，增添了生活情调。近80000㎡滨江商业公园，面积广阔，重庆沿江绝无仅有，滨江休闲，令人心羡。
绿色、环保、节能、防辐射的双层镀膜玻璃、五星级入户门厅、2.5m/s世界品牌电梯、智能门禁系统、智能信报箱为业主提供悠闲、智能、安全的优质生活。
约80000方水岸滨江商业公园、极限运动公园、奥园康城商业街、直港大道美食街、杨家坪商业步行街、西城天街、奥体中心、大坪商业中心、家乐福超市、重庆医科大学附属一院、大坪三院、谢家湾小学、建设一小、建设二小、六十六中、重庆育才中学、杨家坪中学、建设一中、重庆医科大学、后勤工程学院、重庆科技学院、重庆工学院……。
交通状况九滨路现已全部贯通，至菜园坝仅3分钟车程，至朝天门仅8分钟车程。据悉，鹅公岩立交桥，将于09年底动工。九滨路、南北干道、鹅公岩大桥、大黄路、黄杨路、菜袁路快速交通道路汇集于丽水菁苑·栖景湾，九滨路明年将全线贯通，鹅公岩大桥匝道即将动工，四通八达的、三纵六横的交通路网辐射全城，整个重庆尽在掌握！
建材装修装修状况：毛坯
样板房合作：美的家装饰集团
楼层状况3#楼共32层，标准层两梯六户；1、2、7号楼32层,标准层为一梯四户；4、5号楼31层,标准层为一梯六户
车位信息停车位:431个
相关信息物业现状:竣工
内外销:外销
总建筑面积:285000平方米
总户数:900多户
开发商:重庆乐信置业有限公司(代理公司:重庆林冠房地产顾问有限公司)
物业管理公司:重庆大正物业管理有限公司
代理商:重庆林冠房地产顾问有限公司
景观设计单位:重庆绿茵景观工程有限公司
整合推广单位:独立思考广告
