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雅诗阁

王朝百科·作者佚名  2010-09-15
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雅诗阁是全球最大的国际服务公寓业主和运营商,在亚太、欧洲及海湾地区的22个国家67个城市拥有近25,000 套公寓单位。雅诗阁旗下共有三大品牌,即雅诗阁、盛捷以及馨乐庭。

在中国,雅诗阁是最大的国际服务公寓业主和运营商。目前在全国拥有26个物业,约5,000套服务公寓单位,分布在北京、重庆、大连、广州、上海、沈阳、深圳、苏州、天津、武汉、西安和香港。

雅诗阁是嘉德置地有限公司旗下的全资子公司,总部设在新加坡。1984年,雅诗阁推出了亚太地区的首个世界级服务公寓。2006年,雅诗阁成立了全球首个亚太区服务公寓房地产信托基金——雅诗阁公寓信托。经过25年的耕耘与发展,今日的雅诗阁在服务公寓行业中备受推崇,在国际上稳占领导地位。

雅诗阁在华业务快速发展

作为嘉德旗下的三大业务板块之一,雅诗阁有限公司去年取得了良好成绩,10个物业新项目共开设约1400套公寓单位,进一步稳固了雅诗阁在服务公寓行业的领导地位,还签定了7份新的管理合同,新增共计1000套公寓单位,去年全年收入同比增长7%,达29.57亿新加坡元,连续第四年获得超过10亿新加坡元的盈利。

雅诗阁是全球最大的国际服务公寓业主和运营商,在亚太、欧洲及海湾地区的22个国家67个城市拥有近25000套公寓单位。雅诗阁旗下共有三大品牌,即雅诗阁、盛捷以及馨乐庭。

雅诗阁去年在中国共有5家新物业相继开业,目前在中国拥有26个物业,约5000套服务公寓单位,分布在北京、重庆、广州、上海等12个城市,今年还将有4家物业开业,其中包括上海雅诗阁淮海路服务公寓与深圳雅诗阁美伦服务公寓。

中国饭店业百家之长

新加坡雅诗阁集团业务遍布全球17个国家、43个城市、以经营酒店式公寓闻名。雅诗阁在全球的物业资产达45亿新币,其中约5亿新币资产在亚洲。

2005年12月15日,西南经济区协作大厦重庆有限公司透露,浪高地产已吃下西南大酒店97.5%%的国有股份,一期改建工程2005年底动工,全部工程2008年6月完工,总投资5.6亿元,由新加坡雅诗阁集团来管理。西南大酒店由川滇黔桂藏渝蓉的政府共同投资兴建,1991年投入使用,有客房307套,但平均入住率仅3成,而且十多年未装修。

2006年3月3日,雅诗阁获中国酒店式公寓100强冠军奖杯,这是雅诗阁第三次蝉联桂冠。雅诗阁在中国有2600多套服务公寓单元,分布于北京,大连,广州,上海和天津,在广州和苏州的业务已启动,计划进入主要城市和具有潜力的二线城市。

雅诗阁在国内拥有2600多套服务公寓,分布北京、大连、广州、上海和天津等中国各地。今后五年,雅诗阁将在深圳、苏州、西安、重庆、宁波、南京、沈阳、青岛等地发展。其第三个酒店式公寓品牌馨乐庭2006年下半年在上海开业。广州雅诗阁2007年开业。计划2010年将服务公寓增至5000套。

2006年4月初,雅诗阁公寓信托(ART)基金在新加坡上市,基金融资资本重点投入中国市场,以收购3至4星级酒店或新建酒店形式投资,待这些酒店运营成熟后再纳入信托,进行下一轮在华循环投资。信托基金上市后达8亿多新币(约42亿人民币),信托基金包括12个酒店地产项目,其中3个在中国,分布于北京和上海。

4月,雅诗阁集团斥资5千万美元(4亿人民币),签下四项馨乐庭品牌物业新合同,正式进入西安及香港,都为2006年下半年开业,分别是有133个公寓单元的西安馨乐庭城中物业、有36个单元的香港馨乐庭尖沙咀物业、有167个单元的苏州馨乐庭星海(原馨乐庭中瑞)、有250个公寓单元的苏州馨乐庭乐嘉。雅诗阁在中国的6个城市中有12个物业,2,600套公寓。加上新签订的4个馨乐庭物业,物业总数增加到16套,公寓数增至3,000套,进一步巩固在中国作为最大的服务公寓运营公司的地位。馨乐庭品牌的物业设有大量的单间和一房套间,将更适合于中短期的商旅客机外籍人士。亚洲现在一共有8家馨乐庭品牌的物业,共1,290套公寓。随着雅诗阁在中国强有劲的扩张计划,到2010年将使目前的公寓总数翻三倍,从3000套增加到10,000套。

8月1日,雅诗阁在总部新加坡宣布将耗资7.68亿元用以收购和装修位于北京和天津悦莱酒店公寓和正在建设的天津君谊大厦。在中国经营的公寓项目将达到18个,其中6个是含有股权的项目。这两个项目将为集团增添422个公寓单位,并使集团在中国拥有或经营的服务公寓单位总数增至3400个。雅诗阁希望在2010年之前把在中国的公寓单位总数增至1万个。北京悦莱酒店公寓,是一座已建成的共管公寓,共17层楼高,有154个单位。雅诗阁以近3亿元收购了这所公寓,并准备耗资3300万元进行装修,雅诗阁将把这所公寓改名为“北京盛捷中关村服务公寓”。天津的君谊大厦2.9亿元,这座还未建成的35层楼大厦将被改名为“天津盛捷友谊服务公寓”,2008年上半年投入经营。该集团在天津已有一家酒店式公寓,为天津盛捷奥林匹克服务公寓。雅诗阁集团成立于1984年,在1996年进入中国市场,在中国的累积投资额已经达到40亿元。2006年4月,雅诗阁斥资4亿元签下四项新合同,进入西安及香港。

2007年4月9日,新加坡雅诗阁酒店集团(ascott group)在上海和西安收购了2家酒店,这是该集团计划在2010年之前实现在华建成1万间酒店客房目标的一部分举措。雅诗阁将对这2家酒店的开发投资达4460万美元,两家酒店将以集团旗下的馨乐庭(citadines)品牌运营。这次收购使得雅诗阁目前在华拥有的客房数量从340多间增加至总共约4000间。雅诗阁在2006年财年集团的营业利润创下了1.513亿美元的历史新高,比2005年财年净利润高出近4倍。

 
 
 
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