余干上城

整体概述：项目的园林景观是公司投巨资打造的、余干最顶级的社区园林，一二期景观总造价高达360万元，就是为了给您提供一个花园式的家。 入口广场：小区主出入口广场布置在小区西南角，广场面积约1400平方米，并设置了大型喷泉和精神堡垒，是您和家人休闲、聚集、放松心情的好地方。 内部水系：小区内水系蜿蜒绵长，全长440米，水面面积达2800平方米，形成了由溪流贯穿的社区。溪流边布置了28个亲水平台供您与水零距离接触，您可以观景、嬉戏。同时沿着溪流边设置了180米长、面积650平方米的亲水步道，在方便您出入的同时又给您闲游散步增添了一份好心情。组团间有一条长达90米的步道，将小广场与阳光草坪及水系和亭子连于一体，达到步移景异的效果。 建筑小品：小区内主要景观小品有假山、廊架、拱桥、景观树池和亭子等，各种小品装饰着小区一角一落，既是您休憩观景游玩的场所，同时又是一道道风景线。 树种绿化：一二期的绿化面积就接近1.9万平方米，自然式的植物配置，以及多种名贵植物的点缀，自然中更显高贵。主要名贵树种有金贵、八月桂、红花继木桩、火力楠、高大的银杏等。其中乔木1300棵，小乔木及大灌木803棵，小灌木39万棵。形成了树木的海洋，让您的家被树木环抱。1. 项目概况 （1） 用地性质及使用年限：综合用地，使用年限为50年（2） 技术指标 项目总占地面积 87122m2； 总建筑面积 138665m2； 住宅建筑面积: 132574m2； 车库储藏室建筑面积： 22268m2； 商业总建面积: 1764.91 m2 首创特色社区会所配套: 面积 1275.5m2； 功能： 健身、休闲娱乐等。 总居住户数： 914 户； 容积率： 1.6 绿化覆盖率 38.2%； 总绿地面积： 28000m2； 住宅建筑密度： 29.4%2. 项目规划 （1） 社区规划特色 开放式主入口：社区标志物——小区主出入口广场布置在西南角，广场面积1396平方米，是居民休闲，聚集的重要场所。同时广场上布置了精神堡垒和喷泉。 景观主轴：从社区入口进入后，景观不断变化，移步换景，是下班后从工作状态向居家状态心情转换的过程，能够通过景观的视觉感受转换回家的愉悦心情，是必要的心理过渡，而通过景观主轴，恰好达到这个效果； 人车分流：人行动线和车行动线分离，人行不受车行打扰，体现对儿童、老人的人文关怀；安静、私密、没有车流干扰，整个社区非常安静，适合居住；（2） 社区主出入口：小区西南角，正对着余珠路与世纪大道交汇处 人行出入口：小区西南角，正对着余珠路与世纪大道交汇处 车行出入口：有两个：小区正入口的会所的北面及小区的东南角 人防出入口：小区的北面中段（3） 建筑层数及高度：六层，总高度为20米 建筑层高及净高：层高为2.9 楼座间距：20~22米 楼座朝向：座北朝南

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